Предостережение:

• В ходе рассмотрения управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) обращения от правообладателя (Военный комиссариат Нижегородской области) объекта культурного наследия регионального значения - «Дом А.С. Заплатина», расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, пл. Ошарская, д. 1/41 (литера А) (далее – Объект) с обеспокоенностью за сохранность Объекта в связи с имеющимися протечками крыши в помещения данного объекта культурного наследия, установлено следующее. Управлением 05.03.2026 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде инспекционного визита на основании разрешения от 05.06.2025 № 90, выданного ООО «СТРОЙ-СИТИ»; ИНН: 7725818967; ОГРН: 1147746127176; адрес: 123098, г. Москва, ул. Гамалеи, д. 19, к. 2, эт. 1, пом. V, к. 1, оф. 9 (далее ООО «СТРОЙ-СИТИ»), на проведение работ по сохранению Объекта, в ходе которого был составлен акт инспекционного визита с приложением протокола осмотра (с приложением фототаблицы) и протокола опроса. В ходе проведения указанного контрольного (надзорного) мероприятия установлен факт наличия следов от протечек крыши на потолках и стенах в кабинетах Объекта, бионаслоения в виде плесени на потолках и стенах кабинетов, на лестничных клетках, на полу, неровности полов в кабинетах («вздувшиеся» полы), а также факт наличия сосулек на фасадах Объекта. В ходе проведения опроса контролируемые лица (подрядчик, генеральный директор ООО «СТРОЙ-СИТИ»)) и проектировщик (ООО «Велес-НН», ИП «Малышева А.В.») не отрицали факт наличия причинно-следственной связи между имеющимися протечками крыши Объекта и проводящимися силами ООО «СТРОЙ-СИТИ» работами по сохранению Объекта, в т.ч. и на его крыше. Согласно абз.2 ч.7 ст.45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №73-ФЗ) работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся в соответствии с правилами проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, в том числе правилами проведения работ, при которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, утверждаемыми в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Согласно п.2 ч.1 ст.47.3 Федерального закона № 73 – ФЗ недопустимо проведение работ, изменяющих предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающих условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия. В связи с выпадением большого объема снежных масс зимой 2025-2026 гг. ожидается образование обильного количества талых вод при наступлении среднесуточных положительных температур, что в свою очередь приведет к увеличению объёма пролития помещений Объекта и ухудшения их технического состояния. Не соблюдение данных требований в последствии могут образовать их нарушение со стороны ООО «СТРОЙ-СИТИ»; ИНН: 7725818967; ОГРН: 1147746127176.