|
Значение |
В управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) 04.02.2026 поступила информация по факту ненадлежащего технического состояния исторически ценного градоформирующего объекта «Жилой дом», расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Дзержинск, пр-т Дзержинского, д. 14 (далее – Объекта) с приложением фотографических изображений.
Полученные изображения свидетельствуют о наличии протечки в местах слабой герметичности крыши и потолка здания, что при неустранении может привести к дальнейшему разрушению Объекта.
В соответствии с п. 47 ч. 1 Приложения 1 Постановления Правительства Нижегородской области от 17.06.2016 № 361 «О включении города Дзержинска в перечень исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры Нижегородской области, утверждении предмета охраны, границы территории данного исторического поселения, требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах» предмет охраны исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Нижегородской области, город Дзержинск включает в себя исторически ценный градоформирующий объект: жилой дом, 1940 г., местонахождение (адрес) объекта: Нижегородская обл., г. Дзержинск, пр-т. Дзержинского, д. 14.
В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок (на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты).
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).
В соответствии с подп. 1 п. 1 ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.
По информации, имеющейся в Управлении, организацией, ответственной за содержание Объекта, является ООО «УК «УПРАВДОМ-ЦЕНТР» (ИНН: 5249158235; ОГРН: 1175275062203; адрес: 603002, Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, ул. Коммунистическая, д. 77, оф. 133) (далее – ООО «УК «УПРАВДОМ-ЦЕНТР»). |
