Предостережение:

• В управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управлением) 06.02.2026 поступила информация по факту ненадлежащего технического состояния объекта культурного наследия «Здание биржи» (представляет собой по назначению нежилое здание), расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, на пересечении Нижне-Волжской наб. и пл. Маркина, д. 16/1 (лит. Д (с кадастровым номером 52:18:0060023:28)) (далее – Объект) с приложением фотографических изображений.     Полученные изображения свидетельствуют о факте ненадлежащего технического состояния бокового (западного) фасада Объекта в виде отсутствия штукатурного и красочного слоев, обнажения кирпичной стены, наличия локальных утрат кирпичной кладки, наличия граффити, присутствия кондиционерных блоков по периметру бокового и лицевого фасадов Объекта, наличия локальных утрат красочного слоя, карниза и декоративных элементов по периметру лицевого фасада здания, что при неустранении может привести к дальнейшему разрушению Объекта. Выявленные дефекты свидетельствуют о необходимости проведения работ по сохранению Объекта. Согласно ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.    Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Согласно сведениям выписки, полученной Управлением из ФГИС ЕГРН (№ КУВИ-001/2026-24337319 от 24.02.2026), а также ответа № 518-94278/26 от 26.02.2026 на запрос в ГУ МВД России по Нижегородской области помещение Объекта с кадастровым номером 52:18:0060023:65 находится в собственности у Ялозовой Екатерины Сергеевны, адрес регистрации: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, ул. Студеная, д. 3, кв. 1.