Предостережение:

• В ходе проведения управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) выездного обследования объекта культурного наследия регионального значения – «Главный дом», расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Ильинская, 42 (литер А) (далее - Объект) входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения – «Усадьба Н.П. Вагина», на основании Задания руководителя Управления от 15.12.2025 г. №30, установлено следующее: Объект подлежит государственной охране на основании Решения Исполкома Горьковского облсовета народных депутатов от 18.12.1989 № 471 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры местного значения». Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), пунктом 5.4.3 Положения о Министерстве культуры Российской Федерации, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 20.07.2011 г. № 590 и Положением о едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утверждённым приказом Минкультуры России от 03.10.2011 г. № 954, Объект приказом министерства культуры Российской Федерации от 07.10.2015 г. № 6953-р зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации как объект культурного наследия регионального значения, регистрационный номер 521510301580015. 12 января 2025 г. в Объекте произошёл пожар, что подтверждается фактическим состоянием данного дома и письменной информацией от отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу город Нижний Новгород Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Нижегородской области от 22.01.2025 г. №ИВ-165-2-6-126, поступившей в Управление, Вх.№518-27972/25 от 22.01.2025 г. 16 декабря 2025 г. в ходе проведения визуального осмотра Объекта Управлением установлен факт отсутствия пострадавших от пожара конструкций крыши над большей частью Объекта; отдельные оконные проёмы закрыты фанерными вставками для преграждения доступа лиц, от действий которых может быть причинён вред Объекту; установлен факт локальных утрат штукатурного и красочного слоёв до обнажения кирпичных стен на дворовом (восточном) и на части бокового (южного) фасадах, остальные фасады имеют локальные утраты штукатурного и красочного слоёв, локальные утраты декоративных элементов. В соответствии со ст. 40 Федерального закона № 73-ФЗ сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ; В соответствии с п.1, п.7 ч.1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ                   определено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона №73-ФЗ, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны: - осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; - незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия. Таким образом, из установленных фактов ненадлежащего технического состояния Объекта следует, что в целях предотвращения ухудшения его технического состояния, требуется комплекс противоаварийных работ по защите Объекта от угрозы его быстрого разрушения, необходимо незамедлительно организовать выполнение противоаварийных работ по покрытию завершений кирпичной кладки стен гидроизоляционным материалом, организовать работы по устройству временной кровли над конструкциями Объекта. Согласно ч. 3 ст. 56.1 Федерального закона № 73 – ФЗ охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. В целях приведения Объекта в надлежащее техническое состояние требуется организация работ по устройству крыши, выполнение ремонтно-реставрационных работ на фасадах и в интерьерах Объекта. Согласно информации из открытых источников функции содержания и управления Объектом осуществляет ООО УК «Прага». Таким образом, в действиях (бездействии) ООО УК «Прага» ИНН: 5262389320 имеются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных статьей 47.3 Федерального закона 73 - ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК «Прага» ИНН: 5262389320, 603155, г. Нижний Новгород, ул. Ульянова, д. 46, офис 2228, при получении данного предостережения следует организовать противоаварийные работы по поддержанию состояния Объекта, в порядке, установленном ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 73 – ФЗ. Рекомендуем о принятых мерах сообщить в Управление в срок до 06.08.2026 г.