Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) поступила информация о ненадлежащем техническом состоянии объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ложкарева», 1890 г., расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ильинская, д. 49 (литер А) (далее - Объект) и являющегося многоквартирным домом. Согласно пп. 1 п.1 ст. 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73 – ФЗ) определено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, собственники и пользователи объекта культурного наследия обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. В целях проверки информации, поступившей в Управление, был осуществлён визуальный осмотр Объекта и установлено, что на лицевом и дворовом фасадах Объекта находятся надписи в виде «Граффити», а также на козырьке входа в цокольное помещение. На лицевом фасаде имеются трещины и разломы в районе цоколя у входа в Объект. Входная дверь имеет лакокрасочные отслоения. Со стороны дворового фасада частично отсутствуют резные подкровельные карнизы, местами присутствуют лакокрасочные отслоения на кирпичной кладке, локальные трещины, сколы на кирпичной кладке и швах. На лицевом и боковых фасадах местами стерто лакокрасочное покрытие до древесины, отсутствуют декоративные элементы. Также на боковом фасаде частично отсутствует подбой крыши и декоративные карнизы, с доступом атмосферных осадков, ветра и птиц в подкровельное пространство. Согласно ч. 3 ст. 56.1 Федерального закона № 73 – ФЗ, охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. Согласно приказа департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода от 15.06.2026 № 133 управляющей организацией является ООО «ГУД», ИНН: 5260465261. Таким образом, в целях недопущения ООО «ГУД», ИНН: 5260465261 нарушений обязательных требований, предусмотренных пп. 1 п.1 ст. 47.3 Федерального закона №73 - ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «ГУД», ИНН 5260465261, 603135, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Энтузиастов, д. 10, к. 1, помещ. п10, при получении данного предостережения следует организовать проведение работ по приведению Объекта в надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние в порядке, установленном Федеральным законом №73 – ФЗ. Рекомендуем о принятых мерах сообщить в Управление в срок до 07.09.2026.