|
Значение |
ООО СЗ "НОВЫЙ КВАРТАЛ" при раскрытии информации в проектной декларации № 52-000981, в проектной декларации № 52-000990, в проектной декларации № 52-000991, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по объекту капитального строительства:«Многоквартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями по адресу: Нижегородская обл., г.о.г. Арзамас, г. Арзамас, 12-й микрорайон, дом №2 по генплану 3 очередь - Блок Г», расположенному по адресу: Нижегородская область, городской округ город Арзамас, г. Арзамас, 12-й микрорайон, ID Объекта: № 63039, «Многоквартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями по адресу: Нижегородская обл., г.о.г. Арзамас, г. Арзамас, 12-й микрорайон, дом №2 по генплану 2 очередь - Блок В», расположенному по адресу: Нижегородская область, городской округ город Арзамас, г. Арзамас, 12-й микрорайон, ID Объекта: № 63038, «Многоквартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями по адресу: Нижегородская обл., г.о.г. Арзамас, г. Арзамас, 12-й микрорайон, дом №2 по генплану 1 очередь - Блок А,Б», расположенному по адресу: Нижегородская область, городской округ город Арзамас, г. Арзамас, 12-й микрорайон, ID Объекта: № 62426
- В графе 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» подраздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории» раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» размещена информация, не соответствующая проектной документации, а именно проектная документация не содержит сведений о выданных филиалом «Нижновэнерго» ПАО «Россети Центр и Приволжье» технических условиях на наружное освещение;
- в подразделе 15.2 «О характеристиках жилых помещений» раздела 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещений» разместило информацию, не соответствующую технико-экономическим показателям, указанным в проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы ООО «ПроммашТестЭкспертиза» от 28.06.2024 № 52-2-1-3-033828-2024;
- в разделе 19 «О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу (в случае размещения таких средств на счетах эскроу), об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд» в указанных проектных декларациях от 10.12.2025 общее количество договоров, заключенных в период с марта по ноябрь 2025 года, противоречит аналогичным данным выписки из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:40:0401012:131.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или)
работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- ч. 4,ч. 8 ст. 19, пп. 4,5,7 ч.1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ссылки <64> Приказа об утверждении формы проектной декларации министерством строительства и жилищного - коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. № 239/пр.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1. В вышеуказанных проектных декларациях:
1) в разделе 13 размещать информацию о выданных технических условиях на наружное освещение, соответствующую проектной документации;
2) в разделе 15 указать информацию о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений, соответствующую технико-экономическим показателям, указанным в проектной документации.
3) В разделе 19 размещать актуальную информацию о количестве договоров, заключенных с использованием счетов эскроу.
2. Пройти самообследование на сайте САМОПРОВЕРКА.РФ. |
