Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОЕКТ-С-35"
№52261175200020701669

🔢 ИНН:	5262392587
🆔 ОГРН:	1235200026577
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.02.2026

🔔

Предостережение

- в разделе 3.1 «О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» проектной декларации отсутствует необходимая информация о лицах, входящих в одну группу лиц с застройщиком;
- в разделе 6 «... Еще...- в разделе 3.1 «О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» проектной декларации отсутствует необходимая информация о лицах, входящих в одну группу лиц с застройщиком;
- в разделе 6 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации разместило финансовые показатели, не соответствующие бухгалтерскому балансу на 30 сентября 2025 г.;
- в графе 13.1.2.1 «Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства» проектной декларации информация по гостевым машино-местам указана не в соответствии с проектной документацией раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (35-ННС-144-24-П-4.1-ПЗУ);
- в графе 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» подраздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории» раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» размещена информация не в полном объеме по отношению к проектной документации, а именно не указаны сроки действия технических условий;
- в подразделе 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме» в п.п. 4-9 вид оборудования не указан.
Кроме того:
- графы подраздела 15.3 раздела 15 содержат информацию о кладовых, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, однако застройщик не разместил в ЕИСЖС проект договора долевого участия на кладовые. Размещенный проект ДДУ на нежилые помещения в ч.1 содержит сведения только о коммерческих нежилых помещениях на 1 этаже;
- некорректно размещена проектная документация, получившая положительные заключения экспертиз ООО «МАСТЕРСТРОИТЕЛЬ» от 24.12.2024 № 52-2-1-3-080011-2024, ООО «Премиум Эксперт» от 16.07.2025 № 52-2-1-2-040540-2025;
- нарушен срок размещения извещения о начале строительства.

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОЕКТ-С-35" (ИНН: 5262392587)

Предостережение:

- в разделе 3.1 «О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» проектной декларации отсутствует необходимая информация о лицах, входящих в одну группу лиц с застройщиком; - в разделе 6 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации разместило финансовые показатели, не соответствующие бухгалтерскому балансу на 30 сентября 2025 г.; - в графе 13.1.2.1 «Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства» проектной декларации информация по гостевым машино-местам указана не в соответствии с проектной документацией раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (35-ННС-144-24-П-4.1-ПЗУ); - в графе 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» подраздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории» раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» размещена информация не в полном объеме по отношению к проектной документации, а именно не указаны сроки действия технических условий; - в подразделе 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме» в п.п. 4-9 вид оборудования не указан. Кроме того: - графы подраздела 15.3 раздела 15 содержат информацию о кладовых, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, однако застройщик не разместил в ЕИСЖС проект договора долевого участия на кладовые. Размещенный проект ДДУ на нежилые помещения в ч.1 содержит сведения только о коммерческих нежилых помещениях на 1 этаже; - некорректно размещена проектная документация, получившая положительные заключения экспертиз ООО «МАСТЕРСТРОИТЕЛЬ» от 24.12.2024 № 52-2-1-3-080011-2024, ООО «Премиум Эксперт» от 16.07.2025 № 52-2-1-2-040540-2025; - нарушен срок размещения извещения о начале строительства.

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН	5262392587
ОГРН	1235200026577
Наименование	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОЕКТ-С-35"
Код МСП	Не является субъектом МСП
Тип	ЮЛ

ОКВЭД

Код	71.12.2
Наименование	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска

Значение	низкий риск

Инспектор

ФИО инспектора	Шиманов Леонид Анатольевич

Должность инспектора

Значение	Консультант отдела контроля за деятельностью застройщиков и ЖСК управления контроля в области долевого строительства инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области

Орган контроля (надзора)

Значение	ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основание проведения

Текст	0
Основной	Нет
Требуется согласование	Нет

Тип основания

Наличие текста	Да
Требуется согласование	Нет
Требуется дата	Нет

Описание

Значение	- в разделе 3.1 «О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» проектной декларации отсутствует необходимая информация о лицах, входящих в одну группу лиц с застройщиком; - в разделе 6 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации разместило финансовые показатели, не соответствующие бухгалтерскому балансу на 30 сентября 2025 г.; - в графе 13.1.2.1 «Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства» проектной декларации информация по гостевым машино-местам указана не в соответствии с проектной документацией раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (35-ННС-144-24-П-4.1-ПЗУ); - в графе 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» подраздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории» раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» размещена информация не в полном объеме по отношению к проектной документации, а именно не указаны сроки действия технических условий; - в подразделе 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме» в п.п. 4-9 вид оборудования не указан. Кроме того: - графы подраздела 15.3 раздела 15 содержат информацию о кладовых, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, однако застройщик не разместил в ЕИСЖС проект договора долевого участия на кладовые. Размещенный проект ДДУ на нежилые помещения в ч.1 содержит сведения только о коммерческих нежилых помещениях на 1 этаже; - некорректно размещена проектная документация, получившая положительные заключения экспертиз ООО «МАСТЕРСТРОИТЕЛЬ» от 24.12.2024 № 52-2-1-3-080011-2024, ООО «Премиум Эксперт» от 16.07.2025 № 52-2-1-2-040540-2025; - нарушен срок размещения извещения о начале строительства.

Значение

- в разделе 3.1 «О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» проектной декларации отсутствует необходимая информация о лицах, входящих в одну группу лиц с застройщиком; - в разделе 6 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации разместило финансовые показатели, не соответствующие бухгалтерскому балансу на 30 сентября 2025 г.; - в графе 13.1.2.1 «Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства» проектной декларации информация по гостевым машино-местам указана не в соответствии с проектной документацией раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (35-ННС-144-24-П-4.1-ПЗУ); - в графе 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» подраздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории» раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» размещена информация не в полном объеме по отношению к проектной документации, а именно не указаны сроки действия технических условий; - в подразделе 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме» в п.п. 4-9 вид оборудования не указан. Кроме того: - графы подраздела 15.3 раздела 15 содержат информацию о кладовых, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, однако застройщик не разместил в ЕИСЖС проект договора долевого участия на кладовые. Размещенный проект ДДУ на нежилые помещения в ч.1 содержит сведения только о коммерческих нежилых помещениях на 1 этаже; - некорректно размещена проектная документация, получившая положительные заключения экспертиз ООО «МАСТЕРСТРОИТЕЛЬ» от 24.12.2024 № 52-2-1-3-080011-2024, ООО «Премиум Эксперт» от 16.07.2025 № 52-2-1-2-040540-2025; - нарушен срок размещения извещения о начале строительства.

Тип документа

Вид мероприятия	Выписка о проведении мероприятия
Код типа	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОЕКТ-С-35" №52261175200020701669