Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 2 от 14.01.2026г.    Земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома. Площадь земельного участка составляет 405 кв.м.   Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства согласно сведениям ЕГРН.    В ходе выездного обследования были выявлены признаки нарушения соблюдения обязательных требований (возможно самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка без правоустанавливающих документов).    Установлено, что граница земельного участка, которая граничит с землями общего пользования по фасаду дома на местности не соответствует той, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав и Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (nspd.gov.ru) граница является прямой. Фактически на местности граница, где установлен металлический забор и ворота при въезде в гараж, проходит с изгибом, не прямая. Ворота при въезде в гараж расположены на землях общего пользования, предназначенных для пешеходов. В результате чего возможно произошло самовольное занятие земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности.     Учитывая вышеизложенное установлено, что фактически земельный участок используется большей площадью, чем находящийся в собственности 405 кв. м. ориентировочно на 7 кв.м.     Таким образом, земельный участок ориентировочной площадью 7 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.    Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».      Согласно п. 1 ст. 26  Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".       Учитывая изложенное, в действиях Багрова Алексея Сергеевича усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части самовольного захвата части земельного участка, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.     .  В связи с вышеуказанным, предлагаем меры, которые необходимо принять собственнику земельного участка для обеспечения соблюдения обязательных требований:   1) Провести работы по установлению границ на местности согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости.