Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 3 от 16.01.2026г. В отношении земельного участка по адресу: Нижегородская область, Павловский  муниципальный округ, гор. Павлово, переулок Глухой, земельный участок 9 с кадастровым номером 52:33:0000038:83,   проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований указанного земельного участка проведено путем исследования состояния и способов использования земельного участка посредством сведений публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на официальном сайте Управления Росреестра, а также на основании имеющихся сведений, содержащихся в протоколе Управления Росреестра от 05.12.2025г. (Перечень 6, Перечень 7), поступивших в контрольный (надзорный) орган из Управления Росреестра по Нижегородской области.    В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено:    Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 448,4 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Павловский муниципальный округ, г.Павлово, пер. Глухой, земельный участок 9 с кадастровым номером 52:33:0000038:83, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.    На данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 52:33:0000038:304. Правообладателем жилого дома является Кривдин Андрей Николаевич, запись регистрации 52:33:0000038:304-52/152/2020-2 от 23.10.2020.     Таким образом, земельный участок площадью 448,4 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.    Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».      Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".       Учитывая изложенное, в действиях Кривдина Андрея Николаевича усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.       В связи с вышеуказанным, предлагаем меры, которые необходимо принять пользователю земельного участка для обеспечения соблюдения обязательных требований:         1) Оформить права на данный земельный участок согласно действующему законодательству (право собственности, право аренды и т.п.)