Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 23 от 26.01.2026г. В отношении земельного участка по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Октябрьская, дом 29 с кадастровым номером 52:33:0000022:20 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований указанного земельного участка проведено путем исследования состояния и способов использования земельного участка посредством сведений публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на официальном сайте Управления Росреестра, а также на основании имеющихся сведений, содержащихся в протоколе Управления Росреестра от 05.12.2025г. (Перечень 6, Перечень 7), поступивших в контрольный (надзорный) орган из Управления Росреестра по Нижегородской области.  В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Октябрьская, дом 29 с кадастровым номером 52:33:0000022:20, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилую застройку. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.    На данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 52:33:0000022:328. Правообладателями жилого дома являются: Беляков Виктор Борисович 15.11.1964 г.р.- 1/2 общей долевой собственности 52-52-18/807/2014-429 от 09.12.2014 г., Харитонов Алексей Валентинович 06.05.1970 г.р. – 1/4 общей долевой собственности 52-01/16-33/2004-28 от 07.10.2004 г., Харитонова Наталья Борисовна 10.11.1972 г.р. - 1/4 общей долевой собственности 52-01/16-35/2003-26 от 12.11.2003 г.  Таким образом, земельный участок площадью 500 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.    Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».      Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Учитывая изложенное, в действиях Белякова Виктора Борисовича усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.