Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 40 от 29.01.2026г. В отношении земельного участка по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, пер. Коммунар, дом 4 с кадастровым номером 52:33:0000038:15 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований указанного земельного участка проведено путем исследования состояния и способов использования земельного участка посредством сведений публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на официальном сайте Управления Росреестра, а также на основании имеющихся сведений, содержащихся в протоколе Управления Росреестра от 05.12.2025г. (Перечень 6, Перечень 7), поступивших в контрольный (надзорный) орган из Управления Росреестра по Нижегородской области.  В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 925 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, пер. Коммунар, дом 4 с кадастровым номером 52:33:0000038:15, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.    На данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 52:33:0000038:272. Правообладателями жилого дома являются: Маслов Андрей Александрович 22.01.1983 г.р. – 65/684 общей долевой собственности 52:33:0000038:272-52/149/2024-4 от 16.07.2024 г., Голубева Наталья Вячеславовна 16.02.1982 г.р. - 1/3 общей долевой собственности 52:33:0000038:272-52/149/2022-2 от 20.09.2022 г., Шевелева Елена Германовна 06.07.1982 г.р.- 1/6 общей долевой собственности 52-52-18/803/2014-990 от 10.07.2014 г, Калягина Маргарита Федоровна 01.07.1945 г.р.- 1/6 общей долевой собственности 52-52-16/052/2007-61 от 09.07.2007 г.  Таким образом, земельный участок площадью 925 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.    Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».      Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Учитывая изложенное, в действиях Маслова Андрея Александровича усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.