Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 43 от 30.01.2026г. В отношении земельного участка по адресу: Нижегородская область, город Павлово, ул. Луговая, дом 18 с кадастровым номером 52:33:0000038:78 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований указанного земельного участка проведено путем исследования состояния и способов использования земельного участка посредством сведений публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на официальном сайте Управления Росреестра, а также на основании имеющихся сведений, содержащихся в протоколе Управления Росреестра от 05.12.2025г. (Перечень 6, Перечень 7), поступивших в контрольный (надзорный) орган из Управления Росреестра по Нижегородской области.  В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 373 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Павлово, ул. Луговая, дом 18 с кадастровым номером 52:33:0000038:78, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилым домом. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.    На данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 52:33:0000038:320. Правообладателями жилого дома являются: Веденеева Ольга Николаевна 01.02.1960г.р. – 1/8 общей долевой собственности 52:33:0000038:320-52/142/2020-1 от09.12.2020 г., Ерохина Фаина Константиновна 15.11.1947 г.р.- 7/24 общей долевой собственности 52-52-18/036/2011-037 от 18.10.2011г., Яворский Марьян Юрьевич 01.03.1970 г.р. – 1/6 общей долевой собственности 52-52-16/017/2007-172 от 07.05.2007г., Устинов Юрий Викторович 11.10.1964 г.р. – 5/12 общей долевой собственности 52-01/16-26/2004-53 от 22.07.2004 г.  Таким образом, земельный участок площадью 373 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.    Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».      Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Учитывая изложенное, в действиях Веденеевой Ольги Николаевны усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.