Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 76 от 12.02.2026г. В отношении земельного участка по адресу: Нижегородская область, город Павлово, ул. Мичурина, дом 1 с кадастровым номером 52:33:0000071:4 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований указанного земельного участка проведено путем исследования состояния и способов использования земельного участка посредством сведений публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на официальном сайте Управления Росреестра, а также на основании имеющихся сведений, содержащихся в протоколе Управления Росреестра от 05.12.2025г. (Перечень 6, Перечень 7), поступивших в контрольный (надзорный) орган из Управления Росреестра по Нижегородской области.  В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 1251 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Павлово, ул. Мичурина, дом 1 с кадастровым номером 52:33:0000071:4, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под объектом недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.    На данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 52:33:0000070:323. Правообладателями жилого дома являются: Смелова Татьяна Сергеевна 29.12.1981 г.р., - 1/2 общей долевой собственности 52-52/118-52/118/104/2015-653/2 от 04.03.2015 г., Назарова Елена Борисовна 14.05.1970 г.р. – 1/2 общей долевой собственности 52-52-16/003/2006-57 от 28.04.2006 г.    Таким образом, земельный участок площадью 1251 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.    Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».      Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Учитывая изложенное, в действиях Смеловой Татьяны Сергеевны усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.