|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 99 от 25.02.2026г.
В отношении земельного участка по адресу: Нижегородская область, город Павлово, ул. Раздельная, дом 7 с кадастровым номером 52:33:0000019:42 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований указанного земельного участка проведено путем исследования состояния и способов использования земельного участка посредством сведений публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на официальном сайте Управления Росреестра, а также на основании имеющихся сведений, содержащихся в протоколе Управления Росреестра от 05.12.2025г. (Перечень 6, Перечень 7), поступивших в контрольный (надзорный) орган из Управления Росреестра по Нижегородской области.
В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Павлово, ул. Раздельная, дом 7 с кадастровым номером 52:33:0000019:42, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилую застройку. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.
На данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 52:33:0000019:124. Правообладателями жилого дома являются: Юрова Ксения Александровна 10.06.1995 г.р. - 136/1452 общей долевой собственности 52-52/118-52/020/804/2015-2596/1 от 27.04.2015 г., Кривдина Татьяна Николаевна 02.09.1970 г. р. - 404/1452 общей долевой собственности 52-52/118-52/020/804/2015-2268/6 от 15.04.2015 г., Юров Алексей Александрович 14.01.1987 г. р. - 136/1452 общей долевой собственности 52-52/118-52/020/804/2015-2268/5 от 15.04.2015 г., Юрова Татьяна Александровна 26.04.1963 г.р. - 137/1452 общей долевой собственности 52-52/118-52/020/804/2015-2268/4 от 15.04.2015 г., Юров Александр Владимирович 13.10.1960 г.р. - 137/1452 общей долевой собственности 52-52/118-52/020/804/2015-2268/3 от 15.04.2015 г., Доронина Жанна Сергеевна 05.05.1994 г.р. – 251/1452 общей долевой собственности 52-52/118-52/020/804/2015-2268/2 от 15.04.2015 г., Доронина Елена Михайловна 21.06.1969 г.р. - 251/1452 общей долевой собственности 52-52/118-52/020/804/2015-2268/1 от 15.04.2015 г.
Таким образом, земельный участок площадью 240 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Учитывая изложенное, в действиях Юровой Ксении Александровны усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ. |
