|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 117 от 02.03.2026г.
В отношении земельного участка по адресу: Нижегородская область, город Павлово, ул. Кольцова, дом 37 с кадастровым номером 52:33:0000035:111 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований указанного земельного участка проведено путем исследования состояния и способов использования земельного участка посредством сведений публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на официальном сайте Управления Росреестра, а также на основании имеющихся сведений, содержащихся в протоколе Управления Росреестра от 05.12.2025г. (Перечень 6, Перечень 7), поступивших в контрольный (надзорный) орган из Управления Росреестра по Нижегородской области.
В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 909 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Павлово, ул. Кольцова, дом 37 с кадастровым номером 52:33:0000035:111, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.
На данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 52:33:0000035:623. Правообладателями жилого дома являются: Новожилова Лариса Владимировна 29.05.1961 г.р. - 11/24 общей долевой собственности 52-52-16/018/2009-102 от 18.08.2009 г., Соловьева Татьяна Константиновна 31.10.1969 г.р. – 1/6 общей долевой собственности 52-52-16/053/2007-182 от 19.09.2007 г., Новожилова Анна Сергеевна 18.08.1986 г.р. - 1/8 общей долевой собственности 52-01/16-05/2001-354 от 12.05.2001 г., Новожилова Ольга Сергеевна 24.05.1982 г.р. – 1/8 общей долевой собственности 52-01/16-05/2001-353 от 12.05.2001 г., Новожилов Сергей Михайлович 02.11.1958 г.р. - 1/8 общей долевой собственности 52-01/16-05/2001-352 от 12.05.2001 г.
Таким образом, земельный участок площадью 909 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Учитывая изложенное, в действиях Новожиловой Ларисы Владимировны усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ. |
