|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 126 от 03.03.2026г.
В отношении земельного участка по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Затарская, дом 17 с кадастровым номером 52:33:0000043:38, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований указанного земельного участка проведено путем исследования состояния и способов использования земельного участка посредством сведений публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на официальном сайте Управления Росреестра, а также на основании имеющихся сведений, содержащихся в протоколе Управления Росреестра от 05.12.2025г. (Перечень 6, Перечень 7), поступивших в контрольный (надзорный) орган из Управления Росреестра по Нижегородской области. В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 2202 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Затарская, дом 17 с кадастровым номером 52:33:0000043:38, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.
На данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 52:33:0000043:218. Правообладателем жилого дома является Шишкина Александра Сергеевна, общая долевая собственность – 1/9, запись регистрации 52-52-18/806/2014-051 от 24.10.2014; Халухаев Руслан Сулумбекович, общая долевая собственность – 1/9, запись регистрации 52-52/118-52/118/102/2015-136/2 от 23.01.2015; Жирнова Надежда Афанасьевна, общая долевая собственность – 1/6, запись регистрации 52:33:0000043:218-52/149/2024-26 от 14.05.2024; Свешникова Валентина Федоровна, общая долевая собственность – 1/9, запись регистрации 52-52-18/042/2014-041 от 24.10.2014; Карпенкова Татьяна Григорьевна, общая долевая собственность – 1/9, запись регистрации 52-52-18/036/2012-097 от 17.10.2012; Карпенкова Татьяна Григорьевна, общая долевая собственность – 2/9, запись регистрации 52-52-16/075/2008-010 от 18.12.2008; Маслов Алексей Дмитриевич, общая долевая собственность – 1/12, запись регистрации 52-52-16/064/2007-170 от 09.10.2007; Маслов Олег Дмитриевич, общая долевая собственность – 1/12, запись регистрации 52-52-16/064/2007-170 от 09.10.2007.
Таким образом, земельный участок площадью 2202 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Учитывая изложенное, в действиях Шишкиной Александры Сергеевны усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ. |
