|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 129 от 06.03.2026г.
В отношении земельного участка по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Гастелло, дом 11 с кадастровым номером 52:33:0000068:42, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований указанного земельного участка проведено путем исследования состояния и способов использования земельного участка посредством сведений публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на официальном сайте Управления Росреестра, а также на основании имеющихся сведений, содержащихся в протоколе Управления Росреестра от 05.12.2025г. (Перечень 6, Перечень 7), поступивших в контрольный (надзорный) орган из Управления Росреестра по Нижегородской области. В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 678 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Гастелло, дом 11 с кадастровым номером 52:33:0000068:42, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.
На данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 52:33:0000068:120. Правообладателем жилого дома является Кабо Ирина Валентиновна, общая долевая собственность – 1/4, запись регистрации 52-52-18/120/2014-397 от 03.10.2014; Кабо Елизавета Урьевна, общая долевая собственность – 1/4, запись регистрации 52-52-18/120/2014-397 от 03.10.2014; Попкова Любовь Михайловна, общая долевая собственность – 1/8, запись регистрации 52-52/118-52/010/701/2016-3175/2 от 05.08.2016; Попков Владислав Дмитриевич, общая долевая собственность – 1/8, запись регистрации 52-52/118-52/010/701/2016-3175/5 от 05.08.2016; Попков Дмитрий Михайлович, общая долевая собственность – 1/8, запись регистрации 52-52/118-52/010/701/2016-3175/4 от 05.08.2016; Попкова Диана Дмитриевна, общая долевая собственность – 1/8, запись регистрации 52-52/118-52/010/701/2016-3175/3 от 05.08.2016; Майоров Михаил Александрович, общая долевая собственность, запись регистрации 52-52/118-52/010/701/2016-3178/1 от 05.08.2016.
Таким образом, земельный участок площадью 678 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Учитывая изложенное, в действиях Кабо Ирины Валентиновны усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ. |
