Предостережение:

• В результате проведения выездного обследования установлено следующее: По сведениям из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 52:13:0060201:226, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Чкаловск, город Чкаловск, улица Корякова, земельный участок 55, площадью 581 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 52:13:0060201:498, индивидуальный гараж. Указанные объекты недвижимости являются частной собственностью физического лица – Маркова Михаила Владимировича (собственность от 23.01.2019). Сведения о координатах границ земельного участка внесены в ЕГРН. Участок по всему периметру имеет ограждение. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Чкаловск Нижегородской области, утвержденных постановлением администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области от 17.11.2023 № 2029, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1Г (Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Чкаловск). Описание вида разрешенного использования земельного участка с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство включает в себя: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 85.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. По информации, поступившей в администрацию м.о.г. Чкаловск, указанный земельный участок используется гр. Марковым М.В. в целях осуществления предпринимательской деятельности (мастерская по покраске автомобилей). В результате визуального осмотра земельного участка, указанная информация не подтвердилась. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением. В результате визуального осмотра признаков возможного нарушения земельного законодательства не установлено.