Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 218 от 08.04.2026г. В отношении земельного участка по адресу: Нижегородская область, город Павлово, ул. Котовского, дом 57, кадастровый номер 52:33:0000077:12 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований указанного земельного участка проведено путем исследования состояния и способов использования земельного участка посредством сведений публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на официальном сайте Управления Росреестра, а также на основании имеющихся сведений, содержащихся в протоколе Управления Росреестра от 05.12.2025г. (Перечень 6, Перечень 7), поступивших в контрольный (надзорный) орган из Управления Росреестра по Нижегородской области.  В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Павлово, ул. Котовского, дом 57, кадастровый номер 52:33:0000077:12, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. На данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 52:33:0000077:196. Правообладателями жилого дома являются: Яшина Тамара Александровна 20.07.1937 г.р. – 2/3 общей долевой собственности 52-52-16/067/2006-63 от 26.03.2007 г., Яшин Сергей Николаевич 11.12.1971 г.р. – 1/6 общей долевой собственности 52-52-16/067/2006-63 от 26.03.2007 г.  Таким образом, земельный участок площадью 609 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.    Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».      Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Учитывая изложенное, в действиях Яшина Сергея Николаевича усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.