Предостережение:

• В администрацию Лысковского муниципального округа Нижегородской области поступили сведения о признаках нарушения обязательных требований, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г. Лысково, пер. Грачева, д. 2а, (кадастровый номер: 52:27:0090009:24), категория: земли населенных пунктов, вид: для обслуживания канализационного коллектора, магазины (далее – земельный участок) используется правообладателем не по целевому назначению, а именно фактически на земельном участке осуществляется складирование и отгрузка стройматериалов в коммерческих целях. Правообладателем земельного участка является Мохнатов Анатолий Вячеславович. Использование земельного участка не по целевому назначению - это нарушение обязанности, установленной Земельным кодексом РФ. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории и вида разрешенного использования. Это следует из п. 2 ст. 7 и ст. 42 ЗК РФ. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Лысково Лысковского муниципального района Нижегородской области, утвержденным решением городской Думы МО «г. Лысково» Лысковского муниципального района Нижегородской области от 07.09.2020 № 367 (далее – Правила) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). В Правилах отражено описание вида разрешенного использования земельного участка, а также отражены условно разрешенные виды использования.  Правила размещены на официальном сайте администрации Лысковского муниципального округа Нижегородской области в сети «Интернет» https://lsk.nobl.ru/. Также возможные виды разрешенного использования земельных участков перечислены в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор). Вид разрешенного использования земельного участка с числовым кодом 4.4 Классификатора (Магазины) устанавливает размещение на земельном участке объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. и не предполагает размещения сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов. Использование земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием влечет нарушение режима использования земельного участка. Такой вывод подтверждается в Постановлении Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 31-АД16-3 и Постановлении Президиума ВАС РФ от 18.06.2013 N 71/13 по делу N А67-4294/2012. За использование земельного участка не по целевому назначению установлена ответственность в виде штрафа (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ), а именно: Граждане 0,5 - 1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 000 руб. и не более 100 000 руб. 10 000 - 20 000 руб. Должностные лица, в том числе ИП 1 - 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. и не более 300 000 руб. 20 000 - 50 000 руб. Организации 1,5 - 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб. и не более 700 000 руб. 100 000 - 200 000 руб.   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю устранить нарушения и использовать  земельный участок в соответствии с его целевым назначением, прекратить использовать земельный участок в иных целях либо изменить вид разрешенного использования земельного участка если это предусмотрено градостроительным регламентом