Предостережение:

• В администрацию Лысковского муниципального округа Нижегородской области поступили сведения о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства. На земельном участке с кадастровым номером 52:27:0030008:8, расположенном по адресу: Нижегородская обл., р-н Лысковский, с. Сельская Маза, ул. Центральная, д. 9а (далее – земельный участок), находится здание с кадастровым номером 52:27:0030008:222, адрес: Нижегородская область, Лысковский район, Черномазский, с. Сельская Маза, ул. Центральная, д. 9а (далее – жилой дом). Правообладателем здания и земельного участка является Проскурякова Светлана Юрьевна. По представленным сведениям, к жилому дому пристроено строение, обладающее признаками объекта капитального строительства. Часть строения расположена непосредственно на границе с земельным участком с кадастровым номером 52:27:0030008:83 расположенным по адресу: Нижегородская обл., р-н Лысковский, с. Сельская Маза, ул. Центральная, д. 9 В. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимому имуществу) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Статья 40 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Также ст. 42 Земельного кодекса РФ устанавливает обязанности, в соответствии с которыми собственники земельных участков при их использовании обязаны соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, предусмотренных законом (признания права собственности). Статьей 38 Правил землепользования и застройки сельского поселения Валковский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области (далее – градостроительный регламент) установлен минимальный отступ от границ земельных участков: до основного строения (стены жилого дома) – 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок – 1 м. Параметры по минимальному отступу от границ земельных участков, указанные в градостроительном регламенте, идентичны параметрам, указанным в предыдущем градостроительном регламенте. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю снести самовольную постройку или привести ее в соответствие с установленными требованиями