Предостережение:

• В администрацию Лысковского муниципального округа Нижегородской области поступили сведения о признаках нарушений обязательных требований, а именно, что земельный участок с кадастровым номером 52:27:0090003:735, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г. Лысково, ул. Большая Советская, дом 22, площадью 422 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид: для ведения личного подсобного хозяйства (далее – земельный участок) не используется по назначению. Земельный участок расположен в границах Лысковского муниципального округа Нижегородской области, правообладателем является Кара Александра Анатольевна. Право на земельный участок зарегистрировано в 2024 году. По представленным сведениям земельный участок не используется по назначению. Хозяйственная деятельность на нем не ведется. Земельный участок зарастает деревьями и другой растительностью, располагается разрушающийся дом. Зарастание земельного участка и разрушение дома может стать причиной возникновения пожаров, повлечь гибель людей и животных, а также нанести материальный ущерб. Согласно Федеральному закону от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», личное подсобное хозяйство — это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, указано, что на земельном участке с данным видом разрешенного использования разрешается: размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.            Согласно ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р установлен перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов в состояние пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а именно, освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений.            С 01 сентября 2025 года Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 установлены признаки неиспользования по целевому назначению земельных участков из состава земель населенных пунктов. Одним из признаков неиспользования земельного участка является наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что земельный участок может быть изъят у собственника, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется для этих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Кроме этого, частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом в размере на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей. Также статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право на отказ правообладателя от собственности на земельный участок посредством подачи заявления о таком отказе в орган регистрации прав.            Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.     ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю освоить земельный участок и использовать его по назначению либо распорядиться им в соответствии с нормами действующего законодательства