Предостережение:

• В администрацию Лысковского муниципального округа Нижегородской области поступили сведения о признаках нарушений обязательных требований в сфере земельного законодательства, а именно, земельный участок с кадастровым номером 52:27:0090004:411, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Головина, д. 11 площадью 1602 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид: для обслуживания жилого дома (далее – земельный участок) не используется по назначению. Земельный участок расположен в границах Лысковского муниципального округа Нижегородской области, правообладателем является Клюкина Татьяна Александровна. Право на земельный участок зарегистрировано в 2024 году. Согласно выписки из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка - для обслуживания жилого дома. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее-классификатор). Вид разрешенного использования земельного участка - для обслуживания жилого дома отсутствует в классификаторе. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Лысково Лысковского муниципального района Нижегородской области, утвержденным городской Думы МО «г. Лысково» Лысковского муниципального района Нижегородской области от 07.09.2020 № 367, земельный участок расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно классификатору в жилой застройке разрешается размещать жилой дом и выращивать сельскохозяйственные культуры, размещение хозяйственных построек. Однако, по представленным сведениям земельный участок не используется по назначению. Хозяйственная деятельность на нем не ведется. Земельный участок зарастает растительностью, в том числе борщевиком Сосновского. Кроме того, на участке расположен разрушающийся дом и разрушенные хозяйственные постройки. Зарастание земельного участка, разрушенные хозяйственные постройки могут стать причиной возникновения пожаров, повлечь гибель людей и животных, а также нанести материальный ущерб. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 распоряжения Правительства Нижегородской области от 24.11.2025 № 1063-р «Об утверждении плана мероприятий ("дорожной карты") по борьбе с борщевиком Сосновского на 2025–2030 годы» физическим и юридическим лицам, обладающим земельными участками на праве собственности, аренды или иных правах, а также обладателям публичного сервитута рекомендуется регулярно проводить осмотр земельных участков на предмет произрастания борщевика Сосновского. В случае обнаружения очага произрастания необходимо принимать меры по его ликвидации. Борщевик Сосновского является многолетним сорным растением. При его произрастании на земельном участке администрация Лысковского муниципального округа Нижегородской области предлагает проводить мероприятия по удалению очагов следующими способами: -химическим (опрыскивание очагов произрастания гербицидами и/или арборицидами); -механическим (скашивание, уборка сухих растений, выкапывание корневой системы); -агротехническим (обработка почвы, посев многолетних трав).            Согласно ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р установлен перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов в состояние пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а именно, освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений.            С 01 сентября 2025 года Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 установлены признаки неиспользования по целевому назначению земельных участков из состава земель населенных пунктов. Одним из признаков неиспользования земельного участка является наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что земельный участок может быть изъят у собственника, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется для этих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Кроме этого, частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом в размере на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей. Также статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право на отказ правообладателя от собственности на земельный участок посредством подачи заявления о таком отказе в орган регистрации прав.            Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.     ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю освоить земельный участок и использовать его по назначению либо распорядится им в соответствии с нормами действующего законодательства