|
Значение |
В результате проведения выездного обследования установлено следующее:
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 52:13:0080316:77, местоположение: Нижегородская обл, городской округ город Чкаловск, д Перехваткино (Кузнецовский с/с), земельный участок 28, площадью 5000 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобно хозяйства, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.
Правообладателем земельного участка является:
Васьков Герман Станиславович (собственность от 05.04.2021)
В результате визуального осмотра установлено, что участок имеет частичное ограждение.
По сведениям из ЕГРН на земельном участке расположено 6 нежилых зданий с кадастровыми номерами: 52:13:0080316:239, 52:13:0080316:240, 52:13:0080316:241, 52:13:0080316:254, 52:13:0080316:255, 52:13:0080316:256.
В адрес администрации поступила информация об использовании указанных объектов недвижимости в целях осуществления предпринимательской деятельности.
По вопросу предпринимательской деятельности, администрацией направлено письмо в отдел полиции, для подтверждения указанной информации.
Согласно информации, предоставленной в письме от 20.05.2026 № 26/2885, сотрудником полиции получены объяснения у собственника указанного объекта недвижимости.
Из указанных объяснений следует, что на указанном земельном участке расположено 6 нежилых домов, которые оборудованы для приема туристов. Супруга Васькова И.В., зарегистрирована как самозанятая, совместно они ведут предпринимательскую деятельность, сдают указанные дома в аренду.
Согласно классификатору видов размешенного использования, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412, для вида разрешенного использования с кодом 2.2. (ведение личного подсобного хозяйства), допускается «Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных».
Согласно правилам землепользования и застройки городского округа город Чкаловск Нижегородской области, утвержденных постановлением администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области от 17.11.2023 № 2029, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «зона застройки индивидуальными жилыми домами».
Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 52:13:0080316:77, полностью расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе Горьковского водохранилища, его использование должно осуществляется исключительно с учетом требований ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абз.2, ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
Таким образом, в ходе выездного обследования установлены признаки возможного нарушения ст.42 Земельного Кодекса РФ. |
