Проверка Л М М

№52261255222423108836

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В администрацию Лысковского муниципального округа Нижегородской области поступили сведения о признаках нарушения обязательных требований, а именно: земельный участок с кадастровым номером: 52:27:0080015:84, по адресу: Нижегородская область, р-н Лысковский, с Ляпуны, ул. Зеленая, д. 92 (далее – земельный участок), используется Латаевой Марией Михайловной не имеющей предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав на данный участок земли, и соответственно не зарегистрирован в установленном законе порядке. По поступившим сведениям правообладателем квартиры № 2 с кадастровым номером 52:27:0080015:255 многоквартирного дома по адресу: Нижегородская область, р-н Лысковский, с Ляпуны, ул. Зеленая, д. 92 является гражданин РФ Латаева Мария Михайловна. Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата. Отсутствие государственной регистрации права на земельный участок, является отказом от оплаты за пользование земельным участком, и в соответствии с действующим законодательством расценивается как неосновательное обогащение, поскольку, согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В силу ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Кроме этого, из содержания ст. 7.1 КоАП РФ следует, что при отсутствии оформленных в установленном порядке прав (подтвержденных соответствующими документами) лицо не вправе использовать земельный участок. Ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ наступает за совершение противоправного деяния и не зависит от наступления каких-либо конкретных противоправных последствий или причинения вреда. Отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от платы за пользование землей.     ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по соблюдению земельного законодательства, а именно освободить самовольно занятый земельный участок, в том числе выполнить демонтаж некапитального строения (забора) либо принять меры по оформлению прав на земельный участок и зарегистрировать его в установленном законе порядке