Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 263 от 05.08.2026г. В отношении земельного участка по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Павловский муниципальный округ, р.п. Тумботино ул. Полевая, земельный участок  75 с кадастровым номером 52:34:0300011:2442, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований указанного земельного участка путем исследования состояния и способов использования земельного участка посредством сведений публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на официальном сайте Управления Росреестра, а также на основании имеющихся сведений, содержащихся в протоколе Управления Росреестра от 05.12.2025г. (Перечень 6, Перечень 7), поступивших в контрольный (надзорный) орган из Управления Росреестра по Нижегородской области. В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью        875 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Павловский муниципальный округ, р.п. Тумботино, ул. Полевая, земельный участок 75 с кадастровым номером 52:34:0300011:2442, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.    На данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 52:34:0300011:2414. Правообладателем жилого дома является: Мартюшов Владимир Николаевич-запись регистрации 52:34:0300011:2414-52/152/2022-1 от 22.09.2022г.    Таким образом, земельный участок площадью 875 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.    Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».    Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".    Учитывая изложенное, в действиях Мартюшова Владимира Николаевича усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.