|
Значение |
При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства в отдел муниципального контроля управления строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа поступили сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Правилами благоустройства территории населенных пунктов Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области, утвержденных Советом депутатов Дальнеконстантиновского муниципального округа от 27.07.2023 № 272/1 (далее – Правила), а именно – ненадлежащее содержание крыш зданий, строений (не приняты меры по очистке кровли, водоотводов, крыши подъездов от снега, наледи и сосулек) по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский муниципальный округ, с.Сарлей, ул.Шоссейная, дом №5.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), объект недвижимости здание многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 52:32:1000005:497 расположен по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский муниципальный округ, с.Сарлей, ул.Шоссейная, дом № 5.
Квартира № 6 с КН 52:32:1000005:739 принадлежит на праве долевой собственности (1, 2) Лысовой Светлане Владимировне, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись 52:32:1000005:739-52/279/2025-5 от 17.02.2021.
Многоквартирный дом № 5 находится под непосредственным управлением собственников жилья. При непосредственном управлении многоквартирным домом (МКД) ответственность за сбивание сосулек с крыши и очистку кровли от наледи несут собственники помещений в доме. Они самостоятельно организуют эти работы либо привлекают для их выполнения сторонние организации (подрядчиков). Это следует из следующих нормативных актов: Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В перечне работ и услуг по содержанию и (или) ремонту общего имущества в многоквартирном доме №5, приложения №2 к договору №155/2025 от 01.06.2025 г., заключённого между обслуживающей организацией ООО «Д-К ЖКХ» и собственниками МКД, не прописаны работы по очистке кровли от снега, наледи, сосулек. Крыша МКД относится к общему имуществу собственников (п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). Поэтому её содержание, включая удаление сосулек и наледи, входит в обязанности тех, кто управляет домом. Также здание не оборудовано домовым знаком (наименование улицы, номер дома).
В связи с чем указанные действия (бездействие) собственников дома могут привести или приводят к нарушениям обязательных требований, а именно: п. 25.2 Правил - В зимний период кровли, водоотводы, крыши подъездов должны быть очищены от снега, наледи и сосулек. Очистка крыш зданий, строений и сооружений от снега, наледи со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения транспортных средств и прохода людей, а также принять меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, средств размещения информации, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи, иных объектов. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения, п.26.5 Правил - Здания и строения должны быть оборудованы домовыми знаками, которые должны находиться в чистоте и исправном состоянии, освещаться в темное время суток, а также указателями номеров подъездов и козырьковым освещением. Состав домового знака (наименование улицы, номер дома, иные сведения) на конкретном здании, строении или сооружении и условия его размещения определяются функциональным назначением и местоположением зданий или сооружений относительно улично-дорожной сети.
На основании части 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: |
