|
Значение |
При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства в отдел административно-технического контроля департамента муниципального контроля администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области поступили сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Правилами благоустройства городского округа г. Арзамас Нижегородской области, принятыми Решением городской Думы городского округа город Арзамас Нижегородской области от 29.03.2019 года №31, далее Правила благоустройства, а именно планируется изменение фасада здания самого домовладения, что может не соответствовать требованиям приказа Министерства культуры РФ от 26.10.2017 г. №1810 «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области» не соответствует требованиям Правил благоустройства г.о.г. Арзамаса по адресу: г. Арзамас, ул. Карла Маркса, д.6, а именно, планируется производство реставрации части объекта капитального строительства, без согласования и утверждения о принятии соответствующего решения с соответствующими органами.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
2.9. Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области:
2.9.1. Ремонт фасадов зданий, строений и сооружений, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, осуществляется в соответствии с Приказом Министерства культуры РФ от 26.10.2017 N 1810 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области", законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия и проектом зон охраны объектов культурного наследия по согласованию с уполномоченным органом.
Реставрация зданий, строений - памятников истории и культуры осуществляется по проектам, согласованным с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.
2.9.4. В зоне исторической застройки запрещается использование в отделке фасадов зданий материалов (сайдинг, бессер, керамогранит и другие навесные материалы), противоречащих историческому облику фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных в границах Единой охранной зоны объектов культурного наследия.
2.9.5. Ограждение земельных участков по красной линии выполнять с прозрачностью 50% от площади ограждения.
2.9.6. В зоне исторической застройки по красной линии запрещается использовать материалы, чуждые исторически сложившемуся облику (металлический профлист и т.п.), в ограждении земельного участка.
2.10. Работы по ремонту и окраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, козырьки, эркеры, водосточные трубы, иные элементы) должны производиться в соответствии с проектом и колерным бланком, разработанным проектной организацией и согласованным КАиГ.
В границах исторического поселения федерального значения, утвержденных Приказом Министерства культуры РФ от 26.10.2017 N 1810 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области", работы по ремонту и окраске фасадов зданий и их отдельных элементов должны производиться в соответствии с архитектурным заданием, выдаваемым КАиГ.
При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с КАиГ до получения архитектурного задания и колерного бланка.
Срок действия архитектурного задания и колерного бланка устанавливается 3 года.
Архитектурное задание должно определять:
- основание для работ;
- вид работ;
- адрес объекта;
- статус;
- год постройки;
- наименование объекта;
- описание объекта;
- состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта;
- архитектурные требования и ограничения.
Колерный бланк должен определять:
- колеры окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш.
(п. 2.10 в ред. решения городской Думы ГО г. Арзамас Нижегородской области от 30.07.2021 N 116)
2.11. Реконструкция фасадов и их отдельных элементов, размещение дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств (блоки кондиционирования, антенное оборудование, баннеры, вывески, указатели, информационные доски и т.п.) на фасадах допускается при наличии соответствующего разрешения, предусмотренного действующим законодательством, а также муниципальными правовыми актами города Арзамаса.
Работы по декоративному и световому оформлению зданий, строений и сооружений должны проводиться в соответствии с проектной документацией, согласованной с КАиГ.
Реконструкция балконов и лоджий, затрагивающая конструктивные характеристики фасада, допускается только с учетом заключения строительно-технической экспертизы.
В случае если для реставрации, ремонта и окраски фасадов зданий требуется установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, то производство таких работ осуществляется в соответствии с проектом производства работ, согласованным с КАиГ.
Строительство балконов (лоджий) допускается только на первых этажах многоквартирных жилых домов в соответствии с проектом, разработанным проектной организацией, входящей в состав саморегулируемой организации. Проектирование и строительство балкона (лоджии) выполнять строго в габаритах вышерасположенных балконов (при их наличии). При строительстве балкона (лоджии) необходимо предусмотреть свободный доступ к наружным инженерным коммуникациям (газопровод, кабели, подвальные проемы и т.п.). Не допускается устройство погребов под балконами (лоджиями), а также строительство балконов (лоджий) в местах вводов, выпусков в дом инженерных подземных коммуникаций.
2.12. Основанием для производства ремонта, восстановления, окраски фасадов является наличие проекта, согласованного КАиГ, или архитектурного задания, выданного КАиГ.
(п. 2.12 в ред. решения городской Думы ГО г. Арзамас Нижегородской области от 30.07.2021 N 116)
гл. 2, Решение городской Думы ГО г. Арзамас Нижегородской области от 29.03.2019 N 31 (ред. от 23.12.2022, с изм. от 17.05.2023) "Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа город Арзамас Нижегородской области" |
