Причина проверки:

-настоящая проверка проводится по обращению вх. № 1370-орг от 21.06.2019 с целью рассмотрения доводов, изложенных в обращении; -задачами настоящей проверки являются: осуществить муниципальный контроль за соблюдением ТСЖ «Экипаж» правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 55/2 по пр. А. Корсунова. -предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения мероприятия по контролю надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома № 55/2 по просп. А. Корсунова в части установки ограничивающих устройств у подъезда № 5 установлено следующее. Полусферы установлены в мае месяце текущего года по просьбе жителей, т.е. после вступления в действие Положения, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании земельного участка в целях установки ограждения и (или) ограничивающих устройств на земельном участке, принятого в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и оформленного протоколом в соответствии с Требованиями к проверке не предъявлено.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищному комплексу от 27.09.2003 года № 170 (далее Правила); Положение о порядке установки ограждений и устройств, регулирующих (ограничивающих) движение пешеходов и транспорта, на земельных участках многоквартирных домов Великого Новгорода, утвержденным постановлением Администрации Великого Новгорода от 15.09.2017 № 4005 (далее - Положение); Жилищный кодекс РФ (далее ЖК РФ). п. 1.3. Правил. Граждане, неправительственные, общественные организации и иные добровольные объединения нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений в домах всех форм собственности имеют право участвовать в управлении жилищным фондом по месту жительства с целью защиты своих экономических и социальных прав и интересов. п. 1.4. Правил. Граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 5) использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц. п. 1.7. Положения. Не допускается установка ограждений и (или) ограничивающих устройств на земельных участках многоквартирных домов в случаях: в том числе, если отсутствует решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании земельного участка (в целях установки ограждения и (или) ограничивающих устройств), принятое в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и оформленное протоколом в соответствии с Требованиями;
• решение Думы Великого Новгорода от 27.02.2003 № 488 "О муниципальном контроле на территории Великого Новгорода"; постановления Администрации Великого Новгорода от: 14.03.2013 № 1110 "Об утверждении Положения о комитете по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей среды Администрации Великого Новгорода" (в редакции постановлений Администрации Великого Новгорода от 30.07.2013 № 3933, от 30.12.2013 № 6797, от 14.02.2014 № 878), 02.04.2013 № 1456 "Об утверждении Положения о порядке осуществления Администрацией Великого Новгорода муниципального контроля на территории Великого Новгорода", 25.07.2013 № 3869 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории Великого Новгорода", 26.07.2013 № 3878 "Об утверждении Перечня должностных лиц Администрации Великого Новгорода, уполномоченных осуществлять муниципальный жилищный контроль»; Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; Жилищный кодекс РФ; «Положение о государственном жилищном надзоре», утвержденное постановлением Правительства РФ № 493 от 11 июня 2013года; Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290); Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170); «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• Выполнить следующие мероприятия по многоквартирному жилому дому № 55/2, просп. Александра Корсунова, Великий Новгород Произвести работы по демонтажу полусфер установленных возле подъезда № 5.