РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЖЭУ"
№53230945340104687128

🔢 ИНН:
5321197157
🆔 ОГРН:
1185321006089
📍 Адрес:
обл Новгородская,р-н Новгородский,г Великий Новгород,ул Великая,д. 5/2 пом.1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.01.2023

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И ЛИЦЕНЗИОННОГО КОНТРОЛЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЖЭУ" (ИНН: 5321197157) , адрес: обл Новгородская,р-н Новгородский,г Великий Новгород,ул Великая,д. 5/2 пом.1

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И ЛИЦЕНЗИОННОГО КОНТРОЛЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T09:09:22.747881Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T11:18:23.931035Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T11:18:23.931035Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T11:18:23.931035Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5321197157
ОГРН проверяемого лица 1185321006089
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЖЭУ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Новгородская,р-н Новгородский,г Великий Новгород,ул Великая,д. 5/2 пом.1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Подвид объекта

Значение Результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кузьмина Виктория Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И ЛИЦЕНЗИОННОГО КОНТРОЛЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановление Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Часть 2 статьи 162 ЖК РФ устанавливает, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Кроме того, в целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209-ФЗ) поставщики информации размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ) информацию, предусмотренную ФЗ № 209-ФЗ, обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в ГИС ЖКХ. К поставщикам информации в соответствии с пунктом 2 статьи 2, частью 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ отнесены, в том числе, лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с частью 18 статьи 7 ФЗ № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе в том числе информацию, предусмотренную пунктами 6, 7 части 1 статьи 6 ФЗ №209-ФЗ- об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома. Совместным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № №74/114/пр (далее- Приказ №74/114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Разделом 10 Приказа №74/114/пр установлена информация, подлежащая размещению в системе ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. ООО «НЖЭУ» осуществляет управление МКД № 5/2 на основании договора управления от 12.02.2019 (далее - договор). Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется ООО «НЖЭУ» на основании лицензии № 053000222 от 15.02.2019 По результатам рассмотрения обращения и мониторинга размещения информации в системе ГИС ЖКХ установлено, что лицевой счет ООО «НЖЭУ» размещен, однако платежные документы по МКД № 5/2 пом.1 отсутствуют. В соответствии с пунктом 13 Раздела 10 Приказа № №74/114/пр управляющая организация обязана разместить в ГИС ЖКХ информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, жилых домов (домовладений) для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Кроме того, в соответствии с пунктом 8 Раздела 10 Приказа № №74/114/пр управляющая организация обязана разместить в ГИС ЖКХ информацию о состоянии расчетов управляющей организации с потребителями коммунальных услуг, а также информацию о состоянии расчетов управляющей организации за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах. Обязанность по размещению платежного документа в системе ГИС ЖКХ предусмотрена частью 2.1. статьи 155 ЖК РФ. Согласно данного нормативного требования платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе ГИС ЖКХ в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. То есть не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п. 4.1.10. договора от 12.02.2019 г. ООО «НЖЭУ» обязуется производить начисление платежей, установленных в п. 5.1 Договора обеспечивая в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Тогда как, в рамках мониторинга системы ГИС ЖКХ установлено, что по адресу МКД № 5/2 пом.1 имеется лицевой счет № 990904 с площадью 132,1 м2, однако площадь собственника указанная в обращении составляет 67,5 м2, тем самым ООО «НЖЭУ» не разместило по МКД № 5/2 пом.1 лицевой счет по МКД № 5/2 пом.1 и платежные документы, то есть более 3 месяцев назад. Таким образом, в ходе мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что ООО «НЖЭУ» не обеспечило размещение платежных документов в системе ГИС ЖКХ, тем самым нарушив пункт 13 Раздела 10 Приказа № №74/114/пр, пункт 8 Раздела 10 Приказа, части 2, 2.1. статьи 155 ЖК РФ. На основании вышеизложенного, ООО «НЖЭУ» нарушены требования пункта 13 Раздела 10 Приказа № №74/114/пр, пункта 8 Раздела 10 Приказа, части 2, 2.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «г» пункта 31 Правил № 416, лицензионное требование в части исполнения части 2 статьи 162 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа Подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановление Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Часть 2 статьи 162 ЖК РФ устанавливает, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Кроме того, в целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209-ФЗ) поставщики информации размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ) информацию, предусмотренную ФЗ № 209-ФЗ, обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в ГИС ЖКХ. К поставщикам информации в соответствии с пунктом 2 статьи 2, частью 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ отнесены, в том числе, лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с частью 18 статьи 7 ФЗ № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе в том числе информацию, предусмотренную пунктами 6, 7 части 1 статьи 6 ФЗ №209-ФЗ- об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома. Совместным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № №74/114/пр (далее- Приказ №74/114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Разделом 10 Приказа №74/114/пр установлена информация, подлежащая размещению в системе ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. ООО «НЖЭУ» осуществляет управление МКД № 5/2 на основании договора управления от 12.02.2019 (далее - договор). Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется ООО «НЖЭУ» на основании лицензии № 053000222 от 15.02.2019 По результатам рассмотрения обращения и мониторинга размещения информации в системе ГИС ЖКХ установлено, что лицевой счет ООО «НЖЭУ» размещен, однако платежные документы по МКД № 5/2 пом.1 отсутствуют. В соответствии с пунктом 13 Раздела 10 Приказа № №74/114/пр управляющая организация обязана разместить в ГИС ЖКХ информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, жилых домов (домовладений) для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Кроме того, в соответствии с пунктом 8 Раздела 10 Приказа № №74/114/пр управляющая организация обязана разместить в ГИС ЖКХ информацию о состоянии расчетов управляющей организации с потребителями коммунальных услуг, а также информацию о состоянии расчетов управляющей организации за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах. Обязанность по размещению платежного документа в системе ГИС ЖКХ предусмотрена частью 2.1. статьи 155 ЖК РФ. Согласно данного нормативного требования платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе ГИС ЖКХ в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. То есть не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п. 4.1.10. договора от 12.02.2019 г. ООО «НЖЭУ» обязуется производить начисление платежей, установленных в п. 5.1 Договора обеспечивая в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Тогда как, в рамках мониторинга системы ГИС ЖКХ установлено, что по адресу МКД № 5/2 пом.1 имеется лицевой счет № 990904 с площадью 132,1 м2, однако площадь собственника указанная в обращении составляет 67,5 м2, тем самым ООО «НЖЭУ» не разместило по МКД № 5/2 пом.1 лицевой счет по МКД № 5/2 пом.1 и платежные документы, то есть более 3 месяцев назад. Таким образом, в ходе мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что ООО «НЖЭУ» не обеспечило размещение платежных документов в системе ГИС ЖКХ, тем самым нарушив пункт 13 Раздела 10 Приказа № №74/114/пр, пункт 8 Раздела 10 Приказа, части 2, 2.1. статьи 155 ЖК РФ. На основании вышеизложенного, ООО «НЖЭУ» нарушены требования пункта 13 Раздела 10 Приказа № №74/114/пр, пункта 8 Раздела 10 Приказа, части 2, 2.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «г» пункта 31 Правил № 416, лицензионное требование в части исполнения части 2 статьи 162 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой