Предостережение:

• В ходе осмотра территории земельного участка с применением фотосьёмки, по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Жирково, расположенного в кадастровом квартале 53:05:0070101, установлено, осматриваемый земельный участок не имеет ограждения. На земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 53:05:0070101:185, которое принадлежит Хайруеву Х.Х. на праве собственности по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) право собственности зарегистрировано 16.04.2019 г. регистрационный номер 53:05:0070101:185-53/038/2019-10), предназначенное для изготовления пиломатериалов. Так же на земельном участке возведена новая хозяйственная постройка и ведется хозяйственная деятельность с видом использования – складские площадки и промышленное производство, так как на осматриваемом земельном участке производится и хранится пиломатериал и складируются отходы лесопиления. Был произведен обмер границ осматриваемого земельного участка 50 метровой металлической рулеткой (свидетельство о поверке измерительной металлической рулетки № С-ВДЧ/18-05-2021/64093789) по фактическому использованию. В результате проведения инструментального обследования установлено: площадь фактически используемого земельного участка составляет 7780 кв. м. за счет земельного участка, входящего в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена и расположен по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Жирково, на котором располагается нежилое здание с кадастровым номером 53:05:0070101:185. Результаты обмера площади отражены в схеме обмера площади земельного участка расположенного в кадастровом квартале 53:05:0070101, расположенного по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Жирково. Таким образом, земельный участок площадью 7780 кв. м. используется Хайруевым Хайрулой Хайрудиновичем, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что является нарушением земельного законодательства в части статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктами 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 159 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Согласно п. 5 ст. 1 Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в РФ является платным. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11, под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.