Предостережение:

• При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:11:0800308:181, расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Ермолинское с/п, д. Видогощь, д. 78, уточненной площадью 3135 кв. м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», установлено, что фактическая площадь использования земельного участка не соответствует площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Согласно информации, содержащейся в письме филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области от 22.11.2024 № 53-6135/24@ (вх. № 19395-вх/2024 от 22.11.2024), в рамках исполнения муниципального контракта от 10.06.2024 № 0350300036924000033-02 на выполнение комплексных кадастровых работ в соответствии с п. 5.1 ч. 3 ст. 42.6, п. 2 ч. 4 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в кадастровом квартале 53:11:0800308 выявлены земельные участки, границы фактического использования которых не могут быть внесены в ЕГРН при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и требуют образования новых земельных участков, в том числе путем перераспределения земельных участков в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. В отношении земельного участка с кадастровым номером 53:11:0800308:181 установлена фактическая площадь использования, которая составляет 4075 кв. м. Расхождение площади фактического использования земельного участка и площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, составляет 940 кв. м. (4075 – 3135 = 940). Земельный участок с кадастровым номером 53:11:0800308:181 принадлежит на праве собственности Мельниковой Наталье Викторовне на основании договора дарения от 11.06.2014, о чем имеется запись в ЕГРН от 12.08.2014 № 53-53-10/205/2014-309. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с указанным федеральным законом. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привести площадь земельного участка с кадастровым номером 53:11:0800308:181 в ЕГРН в соответствии с фактически используемой площадью земельного участка путем перераспределения земельных участков или освободить дополнительно используемую площадь земель в течение 3 месяцев со дня получения настоящего предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».