Предостережение:

• В соответствии с пунктом 10 статьи 1 ГрК РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта является застройщиком (пункт 16 статьи 1 ГрК РФ). Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство – документа, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории, проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется). Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (ч.1 ст. 51 ГрК РФ). К некапитальным строениям, сооружениям, ввиду пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса российской Федерации, относятся строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений). В настоящее время выполнены работы, обеспечивающие пространственную систему, состоящую из стен, кровли и фундамента вблизи магазина с КН 53:14:0100306:53, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 53:14:0100306:2. Настоящая конструкция не является объектом капитального строительства, следовательно разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства не требуется. При этом дальнейшее производство застройщиком – Ивановым Игорем Владимировичем строительных работ отвечающих критериям объекта капитального строительства приведёт к нарушению части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.