Предостережение:

• Согласно положениям частей 4, 5 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 статьи 157 ЖК РФ, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно пункту 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. В соответствии с пунктом 101 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества. В части 11 статьи 157.2 ЖК РФ указано, что в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 157 ЖК РФ, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Товарищество собственников жилья «Трубичино 35/2» (далее ТСЖ «Трубичино 35/2») в соответствии с Уставом ТСЖ «Трубичино 35/2» (в новой редакции), утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Трубичино 35/2» Протокол № 1 от 30.03.2023 осуществляет управление многоквартирным домом № 35 корп.2 в г. Трубичино (далее МКД). Между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающей организацией ООО «ТК Новгородская» заключены "прямые" договоры, в том числе по горячей воде. Таким образом ООО «ТК Новгородская» является исполнителем по коммунальной услуге горячей воде, а ТСЖ «Трубичино 35/2» является лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном. Госжилинспекцией в адрес ООО «ТК Новгородская» был направлен письменный мотивированный запрос, по результатам которого были получены акты предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению ненадлежащего качества от 02 сентября 2024 года в точках водоразбора по жилым помещениям №№ 68 (кухня 43 ºС, ванная 48 ºС), 72 (кухня 43 ºС), 76 (кухня 44 ºС, ванная 45 ºС), 80 (кухня 44 ºС, ванная 46 ºС) в МКД. Также согласно Акту от 02.09.2024 температура горячей воды на подающей линии в МКД составила 62ºС. Таким образом со стороны ООО «ТК Новгородская» отсутствуют зафиксированные нарушения качества подаваемого коммунального ресурса и (или) перерывов поставки коммунального ресурса до границ общего имущества в указанном многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения указанного дома. Вместе с тем, в соответствии с указанными выше обязательными требованиями ЖК РФ и Правил № 354 в расчетном периоде начиная с сентября 2024 года потребителям, проживающим в указанных жилых помещениях многоквартирного дома № 35 корп.2 в д.Трубичино Новгородского р-на, ООО «ТК Новгородская» надлежит снижать размер платы за горячую воду, предоставленную потребителям с отклонением температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.