|
Значение |
При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований был обследован земельный участок с кадастровым номером 53:11:2600114:33, расположенный по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Панковское г/п, рп. Панковка, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий (по документу – для обслуживания пасеки). Земельный участок с кадастровым номером 53:11:2600114:33 принадлежит на праве собственности Забельскому Михаилу Юрьевичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.04.2022, о чем содержится запись в ЕГРН № 53:11:2600114:33-53/035/2022-8 от 15.06.2022
02.06.2025 в ходе выездного обследования при осмотре земельного участка с кадастровым номером 53:11:2600114:33 в присутствии Забельского Михаила Юрьевича, являющегося контролируемым лицом, с применением фотофиксации установлено, что земельный участок обособлен и не имеет смежных границ с близлежащими земельными участками. Северная, западная и южная границы земельного участка окружены водным объектом. Восточная граница земельного участка обозначена ограждением в виде металлического профлиста с распашными воротами. Земельный участок благоустроен, имеет грунтовое покрытие с обсыпкой гравием и галькой мелкой фракции. На территории земельного участка обустроена база отдыха «Чистые Пруды» (три домика с мангальной зоной, две бани, банкетный зал, детская площадка).
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в ред. от 01.10.2024), вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» (код 1.0), предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Однако, фактически осуществляемая деятельность на земельном участке с кадастровым номером 53:11:2600114:33 соответствует виду разрешенного использования с кодом 5.0 «Отдых (рекреация)», что не соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка, указанному в ЕГРН.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Использовать земельный участок с кадастровым номером 53:11:2600114:33, предназначенный для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, в соответствии с указанной целью, либо привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с осуществляемой на нем деятельностью.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)». |