Предостережение:

• При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:23:8312002:1259, расположенного по адресу: Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, ул. Рабочая, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации производственных помещений (по документу), для размещения производственных зданий (по классификатору), установлено, что на территории расположена автозаправочная станция контейнерного типа. В соответствии c Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки Великого Новгорода (утверждены Решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347) (в ред. решений Думы Великого Новгорода от 08.09.2020 N 461, от 26.11.2020 N 495, от 25.02.2022 N 670, от 26.12.2022 N 804, от 23.06.2023 N 892, от 28.11.2023 № 55, с изм., внесенными Решением Думы Великого Новгорода от 22.04.2022 N 689, от 24.08.2023 N 918, от 31.01.2024 № 97, от 26.03.2024 № 131, от 25.06.2024 № 179), земельный участок с кадастровым номером 53:23:8312002:1259, расположен в территориальной зоне П.1 - деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунальноскладского назначения. В Правилах землепользования и застройки для территориальной зоны П.1 не предусмотрен основной и вспомогательный вид разрешенного использования «заправка транспортных средств». В соответствии с п. 7 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам. При этом, фактически осуществляемая деятельность на земельном участке с кадастровым номером 53:23:8312002:1259 относится к виду разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» или «заправка транспортных средств». Земельный участок на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.11.2024 принадлежит на праве собственности гражданину Шрамкову Андрею Валерьевичу, о чем имеется запись в ЕГРН № 53:23:8312002:1259-53/092/2024-11 от 12.11.2024 г. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; абзаца первого пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 53:23:8312002:1259, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, или привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:23:8312002:1259, в соответствии с фактически осуществляемой деятельностью.