Предостережение:

• При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:23:8101400:64, расположенного по адресу: Новгородская обл, г. Великий Новгород, ул. Нехинская, д. 44, корп. 3, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации автомобильной газовой заправочной станции (по документу), для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта (по классификатору), установлено, что на территории расположена автозаправочная станция контейнерного типа, для заправки бензиновым топливом. В соответствии c Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки Великого Новгорода (утверждены Решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347) (в ред. решений Думы Великого Новгорода от 08.09.2020 N 461, от 26.11.2020 N 495, от 25.02.2022 N 670, от 26.12.2022 N 804, от 23.06.2023 N 892, от 28.11.2023 № 55, с изм., внесенными Решением Думы Великого Новгорода от 22.04.2022 N 689, от 24.08.2023 N 918, от 31.01.2024 № 97, от 26.03.2024 № 131, от 25.06.2024 № 179), земельный участок с кадастровым номером 53:23:8101400:64, расположен в территориальной зоне Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами. В Правилах землепользования и застройки для территориальной зоны Ж.4 не предусмотрен основной и вспомогательный вид разрешенного использования «заправка транспортных средств». В соответствии с ч. 8 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 № 190-ФЗ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Вид разрешенного использования для эксплуатации автомобильной газовой заправочной станции предполагает, заправку автомобилей и других транспортных средств, двигатели которых конвертированы или изначально рассчитаны на работу на сжиженном нефтяном газе и имеют соответствующую систему. При этом на земельном участке с кадастровым номером 53:23:8101400:64 установлена автозаправочная станция контейнерного типа, для заправки бензиновым топливом. Вид разрешенного использования (по документу) для эксплуатации автомобильной газовой заправочной станции, не подразумевает заправку бензиновым топливом. Земельный участок на основании договора купли-продажи имущества № 28119 от 09.04.2019 принадлежит на праве собственности гражданке Антоновой Татьяне Анатольевне, о чем имеется запись в ЕГРН № 53:23:8101400:64-53/040/2019-6 от 17.04.2019 г. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; абзаца первого пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 53:23:8101400:64, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, или привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:23:8101400:64, в соответствии с фактически осуществляемой деятельностью.