Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:11:1200303:50, расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Посад, уточненной площадью 202919 кв. м., относящегося к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, установлено, что в отношении указанного земельного участка Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области выдана лицензия № НВГ 017123 ТП, сроком с 11.08.2023-31.08.2026, месторождение: «Посад», вид пользования – геологическое изучение (поиски и оценка), лицензиат – ООО «Таграм» (ИНН 5300001212). Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:11:1200303:50 «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек (код 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор ВРИ)). Осуществление на земельном участке лицензируемого вида деятельности по геологическому изучению недр предусмотрено кодом 6.1.1 Классификатора ВРИ «Осуществление геологического изучения недр», который предполагает геологическое изучение недр, включающее поиски и оценку месторождений полезных ископаемых; геологическое изучение недр и оценка пригодности участков недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, и некапитальных объектов в целях геологического изучения недр; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для геологического изучения недр. Осуществление на земельном участке с кадастровым номером 53:11:1200303:50 с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства, деятельности геологическому изучению недр (поиски и оценка), согласно выданной лицензии № НВГ 017123 ТП, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 53:11:1200303:50 по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Посад, принадлежит на праве собственности Рамазанову Рустаму на основании договора купли-продажи от 27.04.2021, о чем имеется запись в ЕГРН от 29.04.2021 № 53:11:1200303:50-53/035/2021-6. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также п. 2 ст. 7 ЗК РФ, согласно которой земли, указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) использовать земельный участок с кадастровым номером 53:11:1200303:50 в соответствии с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, или 2) привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:11:1200303:50 в соответствие с деятельностью по геологическому изучению недр (поиски и оценка), право на осуществление которой содержится в лицензии № НВГ 017123 ТП.