Предостережение:

• В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проведенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:22:0011224:2, расположенного по адресу: Новгородская обл, р-н Боровичский, городское поселение город Боровичи, г. Боровичи, ул. Заводская, д. 20, выявлен индикатор риска нарушения обязательных требований - отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельный участок (п. 3 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований, утвержденный Приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 53:22:0011224:2 имеет декларированную площадь 970 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Кроме этого, согласно данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 53:22:0011224:2 находится здание - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 53:22:0011224:19, который принадлежит на праве общей долевой собственности ***. Как следует из пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные настоящим кодексом, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о правоустанавливающих документах на использование земельного участка кадастровым номером 53:22:0011224:2 в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федерального закона № 248-ФЗ) основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, может быть выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров. При этом, согласно части 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», в также удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: оформить правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 53:22:0011224:2 при их отсутствии, или внести сведения о имеющихся правах и правоустанавливающих документах в ЕГРН.