Предостережение:

• При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:06:0010211:5, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 53:06:0010211:5 огорожена металлическим забором, доступ на участок ограничен. На земельном участке расположен деревянный дом, а также два одноэтажных строения из газоблоков (назначение строений не известно), металлическая бытовка. На территории земельного участка имеются легковые автомобили, в большом количестве - покрышки автомобильных колес, автомобильные диски. Территория земельного участка асфальтирована. На деревянном строении имеется вывеска «Шиномонтаж грузовой и легковой, сварка, авторемонт». На земельном участке ведется деятельность по ремонту (шиномонтажу) автотранспортных средств. Земельный участок с кадастровым номером 53:06:0010211:5 представляет собой единое землепользование с земельным участком 53:06:0010211:98 и имеет общее ограждение в виде забора. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 53:06:0010211:5 выявлены признаки деятельности, связанной с осуществлением ремонта транспортных средств. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 53:06:0010211:5 принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи oт 09.08.2019, договора дарения от 19.03.2015 Ситенко Алексею Леонидовичу, о чем имеется запись в ЕГРН № 53:06:0010211:5-53/039/2019-3 от 13.08.2019 г. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в ред. от 24.12.2024), вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2) не предусматривает ведение деятельности по ремонту и обслуживанию автотранспортных средств. Таким образом, фактически осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 53:06:0010211:5 деятельность по ремонту (шиномонтажу) транспортных средств не соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также пункта 2 статьи 7 ЗК РФ, согласно которой земли, указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 53:06:0010211:5, расположенного по адресу: Новгородская область, Крестецкий район, рп. Крестцы, ул. Валдайская, д. 61, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, или 2) привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:06:0010211:5, расположенного по адресу: Новгородская область, Крестецкий район, рп. Крестцы, ул. Валдайская, д. 61, в соответствии с фактически осуществляемой деятельностью. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».