Предостережение:

• При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:06:0010211:98, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 53:06:0010211:98 огорожена металлическим забором, доступ на участок ограничен. На земельном участке расположен металлический контейнер. На территории земельного участка имеются легковые автомобили, эвакуатор, запчасти от автомобилей. Территория земельного участка асфальтирована. На земельном участке ведется деятельность по ремонту (шиномонтажу) автотранспортных средств. Земельный участок с кадастровым номером 53:06:0010211:98 представляет собой единое землепользование с земельным участком 53:06:0010211:5 и имеет общее ограждение в виде забора. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 53:06:0010211:98 выявлены признаки деятельности, связанной с осуществлением ремонта транспортных средств. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 53:06:0010211:98 принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 17.12.2015 Ситенко Алексею Леонидовичу, о чем имеется запись в ЕГРН № 53-53/005-53/206/004/2015-8/2 от 29.12.2015 г. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в ред. от 24.12.2024), вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) не предусматривает ведение деятельности по ремонту и обслуживанию автотранспортных средств. Таким образом, фактически осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 53:06:0010211:98 деятельность по ремонту (шиномонтажу) транспортных средств не соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также пункта 2 статьи 7 ЗК РФ, согласно которой земли, указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 53:06:0010211:98, расположенного по адресу: Новгородская область, Крестецкий район, рп. Крестцы, ул. Валдайская, з/у 59/1, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, или 2) привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:06:0010211:98, расположенного по адресу: Новгородская область, Крестецкий район, рп. Крестцы, ул. Валдайская, з/у 59/1, в соответствии с фактически осуществляемой деятельностью. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».