Предостережение:

• В соответствии с пунктом 10 статьи 1 ГрК РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта является застройщиком (пункт 16 статьи 1 ГрК РФ). Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство – документа, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории, проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется). Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (часть 1 статьи 51 ГрК РФ). Строительство (реконструкция) объекта капитального строительства на земельном участке с КН 53:22:0010914:137 с видом разрешенного использования – для размещения производственных зданий, строений, сооружений относится к случаям, при которых разрешение на строительство требуется. В поступившей в инспекцию жалобе указано, что на данном земельном участке осуществляется возведение объектов капитального строительства (исх. №М20-1012-И от 19.02.2025). За выдачей разрешения на строительство собственник земельного участка с кадастровым номером 53:22:0010914:137 в Администрацию Боровичского муниципального района не обращался (исх. №М20-1012-И от 19.02.2025). Таким образом, застройщиком Шкутковой Татьяной Валентиновной может осуществляться реконструкция, строительство объектов капитального строительства в отсутствии разрешения на строительство.