Предостережение:

• В соответствии с пунктом 10 статьи 1 ГрК РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта является застройщиком (пункт 16 статьи 1 ГрК РФ). Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство – документа, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории, проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется). Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (часть 1 статьи 51 ГрК РФ). По данным Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН от 06.06.2025 № КУВИ-001/2025-119501446) с 05.03.2025 собственником земельного участка с КН 53:23:7814702:6600, расположенного по адресу: Новгородская область, городской округ Великий Новгород, город Великий Новгород, улица Аркажская, земельный участок 18, является общество с ограниченной ответственностью «СтальПроект» (далее ООО «СтальПроект») (ИНН 5321133058, ОГРН 1095321001962). Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 53:23:7814702:6600 Администрацией Великого Новгорода не выдавалось (письмо от 26.06.2025 исх. № М22-4215-И). Согласно акту выездного обследования №11 от 02.07.2025 г. застройщиком осуществляются строительные работы (демонтаж здания, подготовительные работы, возведение фундамента, прокладка инженерный сетей) в отсутствии разрешения на строительство.