Предостережение:

• В соответствии с пунктом 10 статьи 1 ГрК РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта является застройщиком (пункт 16 статьи 1 ГрК РФ). Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство – документа, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории, проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется). Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (часть 1 статьи 51 ГрК РФ). Строительство (реконструкция) объекта капитального строительства на земельном участке с КН 53:23:8312001:421 с видом разрешенного использования – магазины относится к случаям, при которых разрешение на строительство требуется. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 53:23:8312001:421 Администрацией Великого Новгорода не выдавалось (исх. № М22-688-ОП от 28.07.2025). Таким образом, застройщиком – Ковбасюк Константином Валериевичем могут быть осуществлены реконструкция или строительство объектов капитального строительства в отсутствии разрешения на строительство.