Предостережение:

• В инспекцию государственного строительного надзора Новгородской области поступило обращение, содержащее сведения о строительстве объекта капитального строительства нежилого назначения на земельном участке с КН 53:02:0100801:151, расположенном по адресу: Новгородская область, Боровичский район, Железковское сельское поселение, д. Бобровик, без разрешения на строительство. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 53:02:0100801:151 площадью 1000 м2 с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» передан в аренду Афанасьеву Владимиру Евгеньевичу на срок с 14.06.2013 по 14.06.2062. Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта является застройщиком (пункт 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ)). Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства должно осуществляться на основании разрешения на строительство – документа, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории, проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется). Случаи, при которых выдача разрешения на строительство не требуется, установлены частью 17 статьи 51 ГрК РФ. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство объекта капитального строительства и его последующий ввод в эксплуатацию. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением документов и сведений, указанных в части 7 статьи 51 ГрК РФ. Кроме того, если в соответствии с частью 1 статьи 54 ГрК РФ при строительстве объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик должен направить в уполномоченный орган государственного строительного надзора извещение о начале таких работ в соответствии с частью 5 статьи 52 ГрК РФ. Также обращаем внимание, что земельный участок с КН 53:02:0100801:151 полностью расположен в границах второго и третьего пояса зоны санитарной охраны водозабора МУП "Боровичский ВОДОКАНАЛ" из р. Мста в г. Боровичи Новгородской области и при осуществлении деятельности на указанном земельном участке необходимо соблюдать соответствующие ограничения, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения". В действиях (бездействии) застройщика Афанасьева В.Е. при проведении работ по строительству объекта капитального строительства на земельном участке с КН 53:02:0100801:151, усматриваются признаки нарушения обязательных требований к организационно–правовому порядку строительства объектов капитального строительства, которые могут привести к нарушению положений части 2 статьи 51 и части 5 статьи 52 ГрК РФ, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Предлагаем застройщику Афанасьеву В.Е. принять меры по обеспечению соблюдения требований, предусмотренных частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и не допускать осуществление работ по строительству объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с КН 53:02:0100801:151, без разрешения на строительство. В случае, если в при строительстве объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор - направить в инспекцию государственного строительного надзора Новгородской области извещение о начале таких работ в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.