Предостережение:

• 1. Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ) с 01 марта 2025 года на застройщика возложена обязанность по направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме и документы для государственной регистрации прав участника долевого строительства на приобретенную квартиру. В ходе проведения мониторинга на основании приказа инспекции № 118 от 20.08.2025 (Акт по результатам проведения мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 21 от 29.08.2025) и анализа проекта договора участия в долевом строительстве установлен, что пунктом 4.6 проекта договора участия в долевом строительстве обязанность по государственной регистрации перехода прав на квартиру возложена на участника долевого строительства, что является нарушением части 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ. 2. Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан разместить в ЕИСЖС проектную документацию строящегося объекта. В ходе проведения мониторинга установлен факт неразмещения в ЕИСЖС проектной документации строящегося объекта в составе проектной декларации. Предлагаем ООО «Специализированный застройщик «Проектстрой»: 1. Предусмотреть в договорах участия в долевом строительстве порядок государственной регистрации перехода прав на квартиру в строящемся объекте в соответствии с частью 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ и принять меры к его реализации. 2. Разместить в ЕИСЖС проектную документацию строящегося объекта в составе проектной декларации объекта. В случае несогласия с положениями, изложенными в предостережении, застройщик вправе в течение 10 календарных дней со дня получения предостережения направить в инспекцию возражение в отношении указанного предостережения на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу места нахождения инспекции 173001, Великий Новгород, ул. Большая Конюшенная д. 5а либо в форме электронного документа на адрес электронной почты инспекции gsn@novreg.ru.