|
Значение |
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении определен VI разделом Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).
На основании подпункта пункта 17 Правил № 354 до 01.09.2025 исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению по жилому дому № 57 по ул. Труда в п. Ровное Боровичского р-на Новгородской обл. (далее Жилое помещение) являлась ресурсоснабжающая организация – МУП «Боровичский водоканал».
В соответствии с пунктами 6, 7 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил № 354.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее -конклюдентные действия).
Договор содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям Правил № 354 и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных Правилами № 354. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям Правил № 354 он считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.
В пункте 19 Правил № 354 закреплены обязательные условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу пункта 20 Правил № 354, в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:
а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
г) режим водопотребления на полив земельного участка;
д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.
Согласно пункту 41 Правил № 354, потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
Согласно пункту 49 Правил № 354, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная:
с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом "к" пункта 34 Правил № 354, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета;
с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2-х незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.
В платежных документах по Жилому помещению за июнь, июль и август 2025 года произведено начисление платы за холодную воду за полив в общей сумме 5865,50 руб.
Письменный Договор холодного водоснабжения (водоотведения) между потребителем Жилого помещения и МУП «Боровичский водоканал» не заключен.
МУП «Боровичский водоканал» в отсутствие надлежащим образом оформленных с Потребителями по данному адресу отношений по договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг, а так же содержащему сведения о направлении потребления коммунальной услуги холодное водоснабжение при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек-полив участка, согласованного режима водопотребления на полив, отсутствии заявления потребителя, поданного исполнителю в соответствии с подпунктом «к» пункта 34 Правил № 354, о начале потребления, отсутствии Акта, подтверждающего наличие/отсутствие индивидуального прибора учета холодной воды, предъявило плату за полив земельного участка в июле и августе 2017 года, что привело к увеличению платы и нарушению прав потребителей.
Факт, установления норматива потребления воды на полив приусадебных участков не дает оснований начислять плату за полив участка каждому гражданину, который такой участок имеет. Основанием для применения норматива является именно установление исполнителем потребления предоставляемой им коммунальной услуги холодного водоснабжения при использовании земельного участка, в соответствии с абзацем 3 пункта 49 раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. |
