Предостережение:

• Гр. Гаврилова Николая Викторовича, ИНН 532103753490. При осуществлении муниципального земельного контроля на земельном участке, расположенном по адресу: Новгородская область, Старорусский район, городское поселение г. Старая Русса, г. Старая Русса, ул. Поповича, д.9, с кадастровым номером: 53:24:0020140:51, площадью: 600 кв. м. принадлежащий гр. Иванову Михаилу Александровичу (доля в праве 2/3) и гр. Гаврилову Николаю Викторовичу (доля в праве 1/3). По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: проверяемый земельный участок, расположенный по адресу: Новгородская область, Старорусский район, городское поселение г. Старая Русса, г. Старая Русса, ул. Поповича, д.9, с кадастровым номером 53:24:0020140:51, площадью 600 кв. м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. Согласно выписки из ЕГРН от 25.07.2025 года № КУВИ-001/2025-145563882, документы на земельный участок оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ: гр. Ивановым Михаилом Александровичем, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 2/3, государственная регистрация права от 25.04.2014 года № 53-53-06/040/2014-015; гр. Гавриловым Николаем Викторовичем, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3, государственная регистрация права от 21.03.2014 года № 53-53-06/031/2014-325. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно произведенным замерам, площадь фактического использования земельного участка составляет 1255 кв. м., что не соответствует площади по правоустанавливающим документам. Площадь увеличена на 655 кв. м., за счет земель неразграниченной государственной собственности. Измерения земельного участка произведены с помощью НСПД Геоинформационного портала «Публичная кадастровая карта». Таким образом, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка гр. Гавриловым Николаем Викторовичем. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с указанным федеральным законом. Согласно пункту 5, статьи 1 Закона о регистрации недвижимости, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.