Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЕРЕСТА"
№53260041000122852551
🔢 ИНН:
5321165518
🆔 ОГРН:
1135321006996
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
24.08.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Обращение граждан рег. №1181 от 27.07.2026г. о неудовлетворительном содержании жилой квартиры №29 по ул.Т. Фрунзе-Оловянка д.5, Великого Новгорода, выразившееся в том, что по причине неудовлетворительного содержания животных (кошек) неприятные запахи аммиака, сероводорода проникают в соседние к... Еще...Обращение граждан рег. №1181 от 27.07.2026г. о неудовлетворительном содержании жилой квартиры №29 по ул.Т. Фрунзе-Оловянка д.5, Великого Новгорода, выразившееся в том, что по причине неудовлетворительного содержания животных (кошек) неприятные запахи аммиака, сероводорода проникают в соседние квартиры и подъезд дома , кроме того, в местах общего пользования обнаружены тараканы, что создаёт неблагоприятные условия для проживания жильцов второго подъезда. К заявлению прилагаются протоколы замеров воздуха закрытых (замкнутых) помещений (протоколы испытаний №53-01/12135-01-26 от 22.06.2026г., №53-01/12135-02-26/1.В от 22.06.2026г. ).
В соответствии с п.3, ч.2 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) в адрес ООО «УК «Береста» (далее-Управляющая компания) был направлен запрос (исх.№ 53-00-02/Ж-1980-2026 от 06.08.2026г.) о предоставлении пояснений по указанным в заявлении граждан вопросам, а также о принимаемых мерах по их устранению.
По запросу управляющая компания предоставлена информация (вх.№53-5612-2026 от 13.08.2026г.) о том, что ответственность за содержание квартиры №29 по ул.Т. Фрунзе –Оловянка д.5 несёт её собственник. Если собственник кв.12 МКД №5 по ул. Т. Фрунзе –Оловянка д.5 наносит ей ущерб, она вправе обратиться к собственнику кв.29 с претензией , или в суд.
Конституция РФ декларирует неприкосновенность жилища, никто не может против воли владельца проникать в чужую собственность.
Управляющая компания не наделена полномочия на применение мер административного воздействия к собственникам помещений, не обязана проверять собственников на наличие в квартире животных , качество содержания животных и квартиры , тем более что содержать в квартире кошек законом не запрещено.
Собственник кв.12 МКД №5 по ул.Т.Фрунзе –Оловянка гр.Франко И.А. считает, что у её детей имеется аллергия на шерсть животных из кв.29. Квартира №12 и 29 находятся в разных подъездах (1 и 2 соответственно). Проектная толщина кирпичной стены между подъездами составляет 380 мм, оштукатурена с обеих сторон. Никакая шерсть и запах не может проникнуть через кирпичную оштукатуренную с обеих сторон стену, тем более что проёмы в стене между подъездами отсутствуют.
15.07.2026г., 24.07.2026г., 07.08.2026г. специалистами УК было проведено обследование в подъездах МКД №5 по ул.Т.Фрунзе-Оловянка, насекомых, в том числе тараканов, в местах общего пользования , в числе в подъездах , не выявлено. В профилактических целях проведена дезинсекция подъездов и подвала силами управляющей компании. Тараканы не живут в местах общего пользования , так как там отсутствует кормовая база и возможность спрятаться, тем более на лестничных клетках .
Тараканы селятся и размножаются обычно в захламлённых квартирах , жители которых нарушают санитарные нормы. Поэтому от тараканов нужно проводить в местах их обитания и размножения –в неблагополучных квартирах. Ответственность за антисанитарное состояние квартиры несёт её собственник. К ответу управляющей компании прилагаются Акты обследования подъездов МКД №5 по ул.Т.Фрунзе-Оловянка от 15.07.2026г., от 24.07.2026г., от 07.08.2026г.
В соответствии с п.3 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) Управлением проведено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия с юридическим лицом – выездное обследование мест общего пользования (второго подъезда) жилого дома по адресу: Великий Новгород, ул. Т.Фрунзе-Оловянка д.5 (протокол осмотра от 05.08.2026г., видео-, фотоматериалы от 05.08.2026г.).
В ходе осмотра подъезда №2 захламлений не выявлено, в тоже время имеет место сильный и резкий запах отходов домашних животных (кошачьей мочи), особенно резкий запах отмечается , начиная со 2-го этажа и выше, в том числе у квартиры №29 (3 этаж).
В ходе изучения имеющейся документации, предоставленной управляющей компанией ООО «УК «Береста» (вх.№53-5612-2026 от 13.08.2026г.), а также протоколов испытаний №53-01/12135-01-26 от 22.06.2026г., №53-01/12135-02-26/1.В от 22.06.2026г , прилагаемым к заявлению граждан рег. №1181 от 27.07.2026г. выявлено следующее: согласно Экспертного заключения № 53-01/12135-02-26/1.В от 25.06.2026г. санитарно-эпидемиологической экспертизы результатов лабораторных испытаний (измерений) по протоколу № 53-01/12135-02-26/1.В от 22.06.2026г., в результате проведённых испытаний (измерений) воздуха закрытых (замкнутых) помещений в жилой квартире Франко И.А. по адресу: Новгородская область, г.Великий Новгород, ул.Т.Фрунзе-Оловянка д.5, кв.12 установлено , что исследованные пробы воздуха не соответствуют требованиям п.129 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздела I, таблица 1.1. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» по показателю «сероводород» (дигидросульфид), а именно: превышение по показателю «сероводород» в жилой комнате, спальне -4,5 +1,1 мг/м3 ( при величине допустимого уровня –не более 0,008 мг/м3 ).
Согласно Экспертного заключения № 53-01/12135-01-26 от 25.06.2026г. санитарно-эпидемиологической экспертизы результатов лабораторных испытаний (измерений) по протоколу № 53-01/12135-01-26 от 22.06.2026г. выявлено, что в результате проведённых испытаний (измерений) воздуха закрытых (замкнутых) помещений в жилой квартире Франко И.А. по адресу: Новгородская область, г.Великий Новгород, ул.Т.Фрунзе-Оловянка д.5, кв.12 установлено , что исследованные пробы воздуха не соответствуют требованиям п.129 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздела I, таблица 1.1. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» по показателю «Аммиак» , а именно: превышение по показателю «аммиак» в жилой комнате, спальне в пределах от 0,41 +0,12 мг/м3 до 0,49 + 0,14 мг/м3 ( при величине допустимого уровня –не более 0,2 мг/м3 ).
В соответствии с требованиями п.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (с изменениями на 4 августа 2026 года)( далее-ЖК РФ ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п.1.1. ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:…2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;…
Выявленные нарушения не отвечают требованиям ст.8, ст.11, ст. 20 Федерального закона от 30 марта 1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п.129 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздела I, таблица 1.1. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» .
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЕРЕСТА" (ИНН: 5321165518)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Обращение граждан рег. №1181 от 27.07.2026г. о неудовлетворительном содержании жилой квартиры №29 по ул.Т. Фрунзе-Оловянка д.5, Великого Новгорода, выразившееся в том, что по причине неудовлетворительного содержания животных (кошек) неприятные запахи аммиака, сероводорода проникают в соседние квартиры и подъезд дома , кроме того, в местах общего пользования обнаружены тараканы, что создаёт неблагоприятные условия для проживания жильцов второго подъезда. К заявлению прилагаются протоколы замеров воздуха закрытых (замкнутых) помещений (протоколы испытаний №53-01/12135-01-26 от 22.06.2026г., №53-01/12135-02-26/1.В от 22.06.2026г. ).
В соответствии с п.3, ч.2 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) в адрес ООО «УК «Береста» (далее-Управляющая компания) был направлен запрос (исх.№ 53-00-02/Ж-1980-2026 от 06.08.2026г.) о предоставлении пояснений по указанным в заявлении граждан вопросам, а также о принимаемых мерах по их устранению.
По запросу управляющая компания предоставлена информация (вх.№53-5612-2026 от 13.08.2026г.) о том, что ответственность за содержание квартиры №29 по ул.Т. Фрунзе –Оловянка д.5 несёт её собственник. Если собственник кв.12 МКД №5 по ул. Т. Фрунзе –Оловянка д.5 наносит ей ущерб, она вправе обратиться к собственнику кв.29 с претензией , или в суд.
Конституция РФ декларирует неприкосновенность жилища, никто не может против воли владельца проникать в чужую собственность.
Управляющая компания не наделена полномочия на применение мер административного воздействия к собственникам помещений, не обязана проверять собственников на наличие в квартире животных , качество содержания животных и квартиры , тем более что содержать в квартире кошек законом не запрещено.
Собственник кв.12 МКД №5 по ул.Т.Фрунзе –Оловянка гр.Франко И.А. считает, что у её детей имеется аллергия на шерсть животных из кв.29. Квартира №12 и 29 находятся в разных подъездах (1 и 2 соответственно). Проектная толщина кирпичной стены между подъездами составляет 380 мм, оштукатурена с обеих сторон. Никакая шерсть и запах не может проникнуть через кирпичную оштукатуренную с обеих сторон стену, тем более что проёмы в стене между подъездами отсутствуют.
15.07.2026г., 24.07.2026г., 07.08.2026г. специалистами УК было проведено обследование в подъездах МКД №5 по ул.Т.Фрунзе-Оловянка, насекомых, в том числе тараканов, в местах общего пользования , в числе в подъездах , не выявлено. В профилактических целях проведена дезинсекция подъездов и подвала силами управляющей компании. Тараканы не живут в местах общего пользования , так как там отсутствует кормовая база и возможность спрятаться, тем более на лестничных клетках .
Тараканы селятся и размножаются обычно в захламлённых квартирах , жители которых нарушают санитарные нормы. Поэтому от тараканов нужно проводить в местах их обитания и размножения –в неблагополучных квартирах. Ответственность за антисанитарное состояние квартиры несёт её собственник. К ответу управляющей компании прилагаются Акты обследования подъездов МКД №5 по ул.Т.Фрунзе-Оловянка от 15.07.2026г., от 24.07.2026г., от 07.08.2026г.
В соответствии с п.3 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) Управлением проведено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия с юридическим лицом – выездное обследование мест общего пользования (второго подъезда) жилого дома по адресу: Великий Новгород, ул. Т.Фрунзе-Оловянка д.5 (протокол осмотра от 05.08.2026г., видео-, фотоматериалы от 05.08.2026г.).
В ходе осмотра подъезда №2 захламлений не выявлено, в тоже время имеет место сильный и резкий запах отходов домашних животных (кошачьей мочи), особенно резкий запах отмечается , начиная со 2-го этажа и выше, в том числе у квартиры №29 (3 этаж).
В ходе изучения имеющейся документации, предоставленной управляющей компанией ООО «УК «Береста» (вх.№53-5612-2026 от 13.08.2026г.), а также протоколов испытаний №53-01/12135-01-26 от 22.06.2026г., №53-01/12135-02-26/1.В от 22.06.2026г , прилагаемым к заявлению граждан рег. №1181 от 27.07.2026г. выявлено следующее: согласно Экспертного заключения № 53-01/12135-02-26/1.В от 25.06.2026г. санитарно-эпидемиологической экспертизы результатов лабораторных испытаний (измерений) по протоколу № 53-01/12135-02-26/1.В от 22.06.2026г., в результате проведённых испытаний (измерений) воздуха закрытых (замкнутых) помещений в жилой квартире Франко И.А. по адресу: Новгородская область, г.Великий Новгород, ул.Т.Фрунзе-Оловянка д.5, кв.12 установлено , что исследованные пробы воздуха не соответствуют требованиям п.129 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздела I, таблица 1.1. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» по показателю «сероводород» (дигидросульфид), а именно: превышение по показателю «сероводород» в жилой комнате, спальне -4,5 +1,1 мг/м3 ( при величине допустимого уровня –не более 0,008 мг/м3 ).
Согласно Экспертного заключения № 53-01/12135-01-26 от 25.06.2026г. санитарно-эпидемиологической экспертизы результатов лабораторных испытаний (измерений) по протоколу № 53-01/12135-01-26 от 22.06.2026г. выявлено, что в результате проведённых испытаний (измерений) воздуха закрытых (замкнутых) помещений в жилой квартире Франко И.А. по адресу: Новгородская область, г.Великий Новгород, ул.Т.Фрунзе-Оловянка д.5, кв.12 установлено , что исследованные пробы воздуха не соответствуют требованиям п.129 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздела I, таблица 1.1. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» по показателю «Аммиак» , а именно: превышение по показателю «аммиак» в жилой комнате, спальне в пределах от 0,41 +0,12 мг/м3 до 0,49 + 0,14 мг/м3 ( при величине допустимого уровня –не более 0,2 мг/м3 ).
В соответствии с требованиями п.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (с изменениями на 4 августа 2026 года)( далее-ЖК РФ ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п.1.1. ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:…2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;…
Выявленные нарушения не отвечают требованиям ст.8, ст.11, ст. 20 Федерального закона от 30 марта 1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п.129 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздела I, таблица 1.1. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» .