Предостережение:

• При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:21:0130101:77, расположенного по адресу: Новгородская область, муниципальный район Шимский, городское поселение Шимское, рабочий поселок Шимск, улица Химиков, уточненной площадью 1135 кв. м., который относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», установлено, что фактическая площадь использования земельного участка не соответствует площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Согласно информации, содержащейся в письме филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области от 17.12.2025 № 53-9503/25@ (вх. № 21910-вх/2025 от 17.12.2025), в рамках исполнения соглашения о предоставлении из федерального бюджета субсидий, в том числе и грантов в форме субсидий, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам на выполнение комплексных кадастровых работ от 30.01.2025 г. № 321-20-2025-002 в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в кадастровом квартале 53:21:0130101 выявлены земельные участки, границы фактического использования которых не могут быть внесены в ЕГРН при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и требуют образования новых земельных участков в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.   В отношении земельного участка с кадастровым номером 53:21:0130101:77 выявлена дополнительно используемая площадь земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 403 кв. м. с северо-западной стороны указанного земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:21:0130101:77 не зарегистрировано. Вместе с тем, согласно письму Администрации Шимского муниципального округа Новгородской области от 15.01.2026 № М19-60-И земельный участок с кадастровым номером 53:21:0130101:77 используют собственники жилого дома с кадастровым номером 53:21:0130101:156. Согласно сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 53:21:0130101:156 принадлежит на праве общей долевой собственности Иванову Руслану Евгеньевичу, о чем содержится запись в ЕГРН № 53-53-08/037/2009-506 от 17.07.2009. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с указанным федеральным законом.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований   и предлагаю: Привести площадь земельного участка с кадастровым номером 53:21:0130101:77 в ЕГРН в соответствии с фактически используемой площадью земельного участка путем перераспределения земельных участков, либо Освободить дополнительно используемую площадь земель.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование  о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».